甲方(出租方):_______________
地址:_______________
联系方式:_______________
乙方(承租方):_______________
地址:_______________
联系方式:_______________
鉴于甲方拥有位于_________________的高档办公空间(以下简称“租赁物业”),并希望将该物业租赁给乙方,乙方亦希望租赁该物业以用于办公之目的,双方本着平等自愿、协商一致的原则,达成如下协议:
一、租赁物业
1. 租赁物业位于_________,建筑面积_________平方米,具体房间号_________。
2. 租赁物业的附属设施和服务包括但不限于:供水、供电、中央空调、网络连接、公共区域保洁、安保服务等。
二、租赁期限
1. 本租赁协议有效期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租赁期限共计____个月。
2. 租赁期届满,乙方如需续租,需提前_____个月书面通知甲方,甲方可根据市场情况与乙方协商续租事宜。
三、租金及付款方式
1. 租金为每月人民币_________元(大写:_________)。
2. 租金应于每月的____号之前支付,乙方应将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式为:银行转账或现金支付,乙方需保留支付凭证。
4. 租金上涨条款:租赁期内,若市场租金有所上涨,甲方可于租赁期满时提出新的租金标准,双方需协商达成一致后签署补充协议。
四、押金
1. 乙方在签署本协议时,应向甲方支付押金人民币_________元(大写:_________),该押金在租期结束且物业无损坏、无拖欠费用的情况下无息退还。
2. 若乙方在租赁期间发生违约行为,甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。
五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
(1) 按照约定向乙方提供租赁物业,保障乙方正常使用。
(2) 负责租赁物业的维修与保养,确保其处于良好状态。
(3) 有权收取租金及其他相关费用,按时提供相关发票。
(4) 有权对乙方的违约行为提出警告、索求损害赔偿或解除合同。
2. 乙方的权利与义务:
(1) 有权按照约定使用租赁物业及其附属设施。
(2) 按时支付租金及其他费用,如水电费、物业管理费等。
(3) 爱护租赁物业,未经甲方同意,不得擅自改动、装修或转租物业。
(4) 有权要求甲方对租赁物业进行必要的维修与保养,对影响正常使用的情况及时通知甲方。
六、物业的使用
1. 乙方承诺将租赁物业用于合法的办公用途,不得用于违禁或违法活动。
2. 乙方不得随意更改物业的结构、用途或外观,需提前获得甲方书面同意。
3. 乙方不得随意转让或转租该物业,违反该条款的,甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
七、合同变更与解除
1. 本合同一经签署,任何一方不得单方面变更或解除,因特殊情况需要变更或解除的,需双方协商一致并以书面形式确认。
2. 任一方如有下列行为,合同另一方有权解除本合同:
(1) 违约方未按期支付租金或其他相关费用,逾期超过____天;
(2) 违约方严重损害租赁物业,未按要求进行修复;
(3) 违约方存在违法行为,影响到另一方的合法权益。
八、违约责任
1. 若乙方未能按时支付租金,需自到期日起按日支付滞纳金,滞纳金为未支付金额的____%。
2. 若甲方未能提供合法合规的租赁物业,造成乙方损失,甲方应赔偿等额损失。
3. 如因一方违约导致另一方遭受损失,违约方应承担相应的赔偿责任。
九、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共______页,一式______份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
十、争议解决
如因本合同或与本合同相关的任何争议,双方应友好协商解决;如协商不成,则应提交_______仲裁委员会进行仲裁。
甲方(签字):_______________ 日期:_____年____月____日
乙方(签字):_______________ 日期:_____年____月____日