甲方（出租方）：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业用于商业办公，双方依法自愿达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业具体地址：____________________
1.2 租赁物业总面积为_________平方米，其中包括：_________平方米办公区，_________平方米公共区域，_____________平方米其他设施。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。
2.2 租赁期满后，乙方可优先续租，续租条件应在期满前三个月协商确定。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币____________元（大写：________________）。
3.2 租金应于每月的第______个工作日支付至甲方指定账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需支付租金的______%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方应于签署本合同之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：________________），押金金额为____个月租金的总和。
4.2 押金用于抵扣乙方在租赁期间产生的任何未支付费用及损失，租赁期满后，甲方应在__个工作日内将无息退款手续办理完毕。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应按时提供符合合同规定的租赁物业，并保证物业的合法性。
5.1.2 甲方应负责物业的基础设施维护与管理，确保乙方的正常使用。
5.1.3 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。
5.1.4 甲方不得随意干扰乙方的合法使用，除非有合法理由或紧急情况。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享受甲方提供的相关服务。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，妥善使用租赁物业。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，若需改动，须提前获得甲方书面同意。
5.2.4 乙方在租赁期满后，应按甲方的要求将物业恢复至租赁前的状态。

第六条 设施管理与服务条款
6.1 甲方应为乙方提供必要的管理及服务，包括但不限于：物业保安、保洁、公共设施维护、供水供电等。
6.2 甲方应定期进行租赁物业的设施检修，确保一切设施的正常运转。检修期间，甲方应提前通知乙方。
6.3 乙方对租赁物业内的非甲方设施（如办公设备）应负责管理与维护，甲方不承担相应的责任。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能提供符合标准的物业给乙方使用，乙方有权要求甲方进行赔偿，赔偿金额为租金的______%。
7.2 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。
7.3 因不可抗力导致的违约，双方应协商处理，不应承担违约责任，但应尽量减少损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更均须以书面形式达成，并由双方签字确认。
8.2 双方可在租赁期内协商解除合同，但需提前____个月通知对方。未按约定通知的，应承担相应的违约责任。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件及补充协议均为合同的重要组成部分。

第十条 争议处理
10.1 本合同项下发生争议，双方应友好协商解决；若无法达成一致，应提交甲方所在地人民法院诉讼。

本合同经双方签字后生效，双方均同意遵守合同的各项条款。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日