甲方(出租方):____(以下简称“甲方”)
地址:____
联系电话:____
乙方(承租方):____(以下简称“乙方”)
地址:____
联系电话:____
基于甲方拥有的位于____城市中心的商务办公场所,甲乙双方经过友好协商,达成如下租赁合同,共同遵守。
一、租赁物业描述
租赁物业位于____(具体地址),建筑面积____平方米,包含如下设施和设备:
1. 办公桌和椅子(数量:____)
2. 办公网络和电话线路
3. 公共会议室使用权(包含使用规则)
4. 其他设施(如复印机、扫印机、休息区等)
乙方租赁的物业用途为办公,非用于任何违法或不当活动。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方可在租赁期满前的__个月内向甲方书面提出续租申请,甲方应予以考虑。
三、租金及付款方式
1. 租金为每月____元人民币。
2. 租金应每月的第__日支付,支付方式为银行转账或现金支付。
3. 乙方未按时支付租金的,甲方有权向乙方收取租金总额___%的滞纳金。
四、押金
1. 乙方须向甲方支付押金____元,租赁合同签署时支付。
2. 租赁期结束后,甲方在扣除乙方因使用物业产生的未支付款项及损坏赔偿后,____个工作日内退还剩余押金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务:
a. 甲方应提供符合基本办公条件的租赁物业,确保基本设施运转正常。
b. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监管,确保物业安全及使用合规。
c. 甲方应对乙方的商业秘密及运营信息保密,未经乙方同意不得向任何第三方透露。
d. 甲方有权根据市场行情及物业使用情况变更租金,需提前__个月书面通知乙方。
2. 乙方权利与义务:
a. 乙方应按时支付租金及其他相关费用,不得怠慢。
b. 乙方在租赁物业内的活动必须遵守国家法律法规及物业管理规定。
c. 乙方有权对物业内设施进行合理使用,但不得擅自改动物业结构。
d. 乙方有权优先续租,但须提前一个月书面通知甲方。
六、物业管理及维护
1. 甲方应负责物业公共区域的日常管理及维护。
2. 乙方应负责租赁物业内部的日常维护及清洁,如造成设备损坏,乙方应负责修复。
3. 乙方在使用物业期间,需确保不对周围环境产生影响,如有影响,应及时通知甲方。
七、合同变更与解除
1. 合同期间,任一方如需变更合同条款,应提前__个月书面通知对方,并达成书面协议。
2. 任一方可因对方严重违反合同条款的行为,随时解除合同,并有权要求赔偿。
八、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定提供租赁物业,乙方有权要求甲方赔偿相应损失,或解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿相应损失。
3. 双方均应在确认违约行为后三十天内沟通并友好协商解决问题。如协商未果,任一方可提请仲裁。
九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效,合同一式两份,甲乙双方各持一份。有法律效力。
十、争议解决
如因本合同引起的争议,双方应首先通过协商解决,协商不成时,任一方可向契约所在地人民法院提起诉讼。
甲方(签字):_____________________
日期:____年__月__日
乙方(签字):_____________________
日期:____年__月__日