本合同由以下双方于_____年____月____日签署:
出租方(以下简称“甲方”):
公司名称:___________________________
注册地址:___________________________
法定代表人/负责人:___________________
联系电话:___________________________
承租方(以下简称“乙方”):
公司名称:___________________________
注册地址:___________________________
法定代表人/负责人:___________________
联系电话:___________________________
鉴于甲方为具有合法经营资格的商业办公空间出租主体,乙方为合法注册的初创企业,双方就乙方租赁甲方的商业办公空间事宜进行协商,达成如下协议:
第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其所有的位于___________________________的办公空间(以下简称“租赁物业”)出租给乙方,租赁物业的详细信息如下:
- 面积:_____平方米
- 租赁层数:_____层
- 租赁位置:___________________________
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_____个月,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.2 合同期满后,乙方可向甲方提出续租申请,甲方应优先考虑乙方的续租请求。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_____元(¥_____),共计人民币_____元(¥_____)整。
3.2 租金应于每月的第____个工作日支付,支付方式为:___________________________。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签署本合同时支付保证金人民币_____元(¥_____),作为履行合同的担保。
4.2 在租赁期满,乙方如未违反本合同约定,甲方应无息退还保证金。
第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按时提供符合安全标准的租赁物业,并确保租赁物业及其附属设施的完好。
5.2 甲方有权在租赁期间进行必要的检查,但须提前通知乙方,并应尽量避免影响乙方正常使用。
5.3 甲方有义务维护公共区域及配套设施的安全和整洁。
第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按约定用途正常使用租赁物业,并要求甲方提供必要的便利和协助。
6.2 乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定,合理使用租赁物业,并禁止转租或变更租赁物业的结构。
6.3 乙方应在租赁期间自行负责租赁物业的水电费、网络费用及其他日常开支。
第七条 租赁物业的维护与修缮
7.1 租赁物业的日常维护及小修小补由乙方负责,乙方不得擅自改动租赁物业的结构和用途。
7.2 租赁物业的重大修缮由甲方负责,乙方应及时通知甲方进行维修。
第八条 违约责任
8.1 若乙方未按约定时间支付租金,每逾期一天,乙方应支付逾期租金的_____%作为违约金。
8.2 如果甲方未能按照合同约定提供租赁物业,乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及相应的违约金。
8.3 因不可抗力导致双方无法履行合同,双方互不承担责任,但应及时通知对方,并提供相关证明材料。
第九条 合同的生效与变更
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同条款的变更或补充需经双方协商一致,并以书面形式确认。
第十条 法律适用与争议解决
10.1 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
10.2 因本合同引起的任何争议,双方应友好协商解决;若协商未果,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
(以下为双方签字栏)
甲方:__________________
法定代表人/负责人:_____________
签字日期:_____年____月____日
乙方:__________________
法定代表人/负责人:_____________
签字日期:_____年____月____日