甲方（出租方）：________________________
地址：__________________________________
电话：_________________________________
法人代表：______________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：__________________________________
电话：_________________________________
法人代表：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的商业办公室（包括家具与设备）事宜达成如下协议：

一、租赁物品及地点
1.1 甲方同意将位于________________________的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的面积为________平方米，包含以下家具及设备：
- 办公桌________张
- 办公椅________把
- 文件柜________个
- 计算机________台
- 其他设备及设施（具体列明）：________________________

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如乙方需要续租，须在租期届满前____个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币________元（¥________），共计________元（¥________）/年。
3.2 租金支付方式为：
3.2.1 乙方应于每月的___日前将当月租金全额支付至甲方指定账户。
3.2.2 甲方账户信息：
银行名称：_______________________
账户号码：_______________________
开户行：_________________________
3.3 租金支付逾期____天（含）以上，甲方有权追索违约金。

四、甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证租赁物业的合法性及使用权的有效性，确保乙方按约定使用。
4.2 甲方应在租期开始前将租赁物业及家具、设备的状态详细告知乙方，确保所有物品处于良好状态。
4.3 甲方如需对租赁物业进行维修应提前通知乙方，且不影响乙方的正常使用。
4.4 若乙方在租赁期间需对租赁物业进行装修改造，需取得甲方的书面同意。

五、乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及其附属家具与设备。
5.2 乙方应负责维护租赁物业及家具、设备的正常使用，保持其良好状态，并在租赁期满时返还甲方。
5.3 乙方应按时支付租金，若因特殊原因未能按期支付，需提前书面通知甲方。
5.4 乙方如需转租、分租须提前____个月取得甲方书面同意。

六、合同的修改与解除
6.1 本合同的修改须由双方协商一致并以书面形式确认。
6.2 甲方有权在乙方未按合同约定履行义务时，书面通知乙方解除合同，且乙方应承担违约责任。
6.3 乙方有权在乙方使用租赁物业存在严重问题，影响其正常经营时，书面通知甲方解除合同。

七、违约责任
7.1 任一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
7.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天应支付租金的___%作为违约金。
7.3 因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商解决，互不追究违约责任。

八、其他条款
8.1 本合同生效条件为：甲乙双方签字盖章之日。
8.2 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律法规。因本合同引起的争议，各方应首先协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
9.1 本合同在履行期间，如发生与本合同相关的争议，双方应友好协商解决。
9.2 合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签订日期：____年____月____日
地点：________________________________