甲方（出租方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为拥有相关办公场地的合法经营者，乙方为需要租赁办公场地以开展商业活动的初创企业或自由职业者，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁用途

1.1 甲方同意将位于[具体地址]的高档办公场地（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁物的具体面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，含有[设施]等配套设施。

1.2 乙方承诺租赁物仅用于合法的办公用途，不得用于任何违法或与本合同规定不符的活动。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，合同期满后如需续租，乙方应提前30天书面通知甲方。

2.2 若乙方需中途终止合同，需提前30天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月[金额]元人民币（大写：[金额大写]），租金包含[费用说明，如物业费、管理费等]。

3.2 乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如未按时支付，甲方有权收取逾期付款的罚息，费率为每月应付租金的[百分比]%。

3.3 租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支付宝等]，具体账户信息为[账户信息]。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方应确保租赁物的合法性与适用性，保障乙方在租赁期间的正常使用权。

4.1.2 甲方应配合乙方的合理申请，提供必要的维修和服务，确保租赁物及其设施的良好使用状态。

4.1.3 在乙方按约支付租金的情况下，甲方不得擅自解除合同或干扰乙方的正常使用。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方有权在租赁期内享有租赁物的使用权，并有权要求甲方履行合同约定的服务。

4.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保障合同的正常履行。

4.2.3 乙方在租赁物内的经营活动应遵守法律法规，如因其行为造成的责任由乙方承担。

第五条 维修与管理

5.1 甲方负责对租赁物的结构部分及公共设施进行合理的维护和维修，确保其安全与适用性。

5.2 乙方应合理使用租赁物及其设施，如因人为原因造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿相关费用。

5.3 在租赁物内，乙方应遵循物业管理的相关规定，不得随意改变房屋结构或私自装修，若有需要，需提前征得甲方书面同意。

第六条 保证金

6.1 乙方在签署本合同前，应向甲方支付保证金[金额]元人民币（大写：[金额大写]），该保证金将在合同结束后，扣除相关费用后的剩余部分全额退还给乙方。

6.2 若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相关损失。

第七条 违约责任

7.1 若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2 甲方如未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方延迟交付期间免除租金，并可追索因此而受到的损失。

7.3 乙方如未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金相应金额的违约金。

第八条 合同的解除

8.1 在租赁期内，若一方存在重大违约行为，另一方有权书面通知违约方解除合同并要求损害赔偿。

8.2 因不可抗力导致一方无法履行合同的，应及时通知对方，并证明相关情况，经双方协商一致后，可以解除合同。

第九条 合同的变更与转让

9.1 本合同需经双方书面同意后方可变更，任何口头协议无效。

9.2 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物的使用权转让给第三方。

第十条 合同的效力

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

10.3 合同如有未尽事宜，应按照相关法律法规及双方协商的原则予以补充或解释。

甲方（出租方）：
签字：
日期：

乙方（承租方）：
签字：
日期：