商业办公空间租赁合同(包含装修及物业管理服务)
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2024-12-26 19:43:31
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本商业办公空间租赁合同(以下称“本合同”)由以下双方于______年____月____日签署:

出租方:____________(以下简称“出租方”),注册地址:___________________________,法定代表人:____________________。

承租方:____________(以下简称“承租方”),注册地址:___________________________,法定代表人:____________________。

前言:为了明确双方在商业办公空间租赁及相关事项中的权利与义务,依据中华人民共和国相关法律法规,双方经过友好协商,达成以下协议:

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为:___________________________。
1.2 租赁物业的建筑面积为__________平方米(具体以实测面积为准),适用于商业办公用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止,共计______个月。
2.2 租赁期满后,承租方如需继续租赁,须在租赁期满前______个月向出租方提出书面申请,出租方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月__________元(人民币),合同总租金为__________元(人民币)。
3.2 租金应于每月的______日前支付给出租方指定账户,账户信息如下:
账户名称:____________
开户行:____________
账号:____________
3.3 承租方如逾期支付租金,应按逾期部分的租金每日____%支付违约金。

第四条 装修条款
4.1 承租方享有对租赁物业进行装修的权利,但需提前______天向出租方提交装修方案,并获得出租方的书面同意。
4.2 装修过程中,承租方应遵守政府及相关部门的规定,取得必要的审批文件,并承担相关费用。
4.3 装修完工后,承租方应在______天内通知出租方验收,出租方应于收到通知后______天内进行验收,验收合格后承租方方可投入使用。

第五条 物业管理服务
5.1 出租方应为承租方提供物业管理服务,包括但不限于保安、保洁、绿化、美化等。
5.2 物业管理费由承租方承担,计费标准为每月__________元(人民币),应与租金一并支付。
5.3 物业管理服务的具体内容及标准由出租方负责制定,并随时告知承租方。

第六条 权利与义务
6.1 出租方的权利与义务:
(1)出租方应保证所出租物业的合法性、基础设施的完好并符合相关法律法规的要求。
(2)出租方有权按照合同约定收取租金及相关费用,并向承租方提供必要的服务。
(3)出租方应对承租方提出的合理需求进行及时处理,并保障承租方对物业的正常使用。
(4)出租方不得无故干扰承租方的正常经营及使用。
6.2 承租方的权利与义务:
(1)承租方应如期支付租金及物业管理费,不得无故拖延。
(2)承租方有权对租赁物业进行装修,但须事先征得出租方同意,并保证不影响物业结构及安全。
(3)承租方应保持租赁物业的整洁,遵守物业管理规定。
(4)承租方在租赁期内不得擅自转租、转让租赁权利。

第七条 违约责任
7.1 若出租方违约,包括但不限于未能提供符合约定条件的物业或逾期交付,承租方有权要求出租方继续履行合同、赔偿损失,或解除合同。
7.2 若承租方违约,包括但不限于逾期支付租金或违规装修,出租方有权要求承租方补缴租金、赔偿损失,或解除合同。
7.3 任何一方违约导致对方损失的,违约方应赔偿对方全部损失,包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,双方应遵守合同条款。
8.2 合同的任何变更均应经双方书面协议确认,并由双方签字盖章。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中,如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向出租方住所地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份,出租方与承租方各持一份,具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方(签字):______________________
承租方(签字):______________________
日期:______年____月____日

《商业办公空间租赁合同(包含装修及物业管理服务).docx》

本商业办公空间租赁合同(以下称“本合同”)由以下双方于______年____月____日签署:出租方:____________(以下简称“出租方”),注册地址:___________________________,法定代表人:____________________。承租方:____________(以下简称“承租方”),注册地址:___________________________,法定代表
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