甲方（出租方）：_________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方是位于市中心的两室公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有者，愿意将该公寓出租给乙方，乙方希望承租该公寓。经友好协商，双方达成如下协议：

第一条 租赁物件
甲方同意将其合法拥有的位于___________________的两室公寓出租给乙方，公寓内含以下家具和电器：
1. 沙发、茶几；
2. 餐桌及椅子；
3. 床及床垫；
4. 书桌及椅子；
5. 电视及机顶盒；
6. 冰箱；
7. 洗衣机；
8. 空调；
9. 热水器；
10. 煤气灶具。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。到期后，如乙方需要继续租赁，应提前_____天通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为_________________元人民币（大写：_________________），租金按月支付，每月的租金应在每月的____号前支付。
2. 租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户。甲方的银行账户信息如下：
银行名称：______________
账户名：______________
账户号码：______________
3. 租金包含家具及水电管理服务费，水电费用将按实际使用情况结算。甲方负责水电费用的管理。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按约定时间交付公寓，并确保公寓及其家具设施的完好。
2. 甲方有权定期检查公寓的使用情况，检查时间需提前_____天通知乙方。
3. 甲方应负责公寓内电器及家具的维护与修理，因正常使用造成的磨损由甲方承担。
4. 甲方不得擅自进入公寓或干扰乙方的正常生活，除非事先通知且经乙方同意。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照该合同的约定使用公寓及其内所有设施。
2. 乙方应负责公寓的日常维护，保持公寓内的整洁。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得转租或擅自改变公寓的使用性质。
4. 乙方应按期支付租金及水电费用，若未按时支付，需承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付公寓，乙方有权要求甲方支付租金的_____%，直至公寓交付为止。
2. 若乙方未能按期支付租金，须按逾期部分向甲方支付违约金，每逾期一天，按租金的_____‰计算。
3. 任何一方如违反合同其他条款，应赔偿对方因此造成的所有损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同签订后，任何一方需变更或解除合同，应提前_____天书面通知对方。
2. 若因不可抗力事件致使一方无法履行合同，受影响方应在_____天内通知对方，并提供证明。

第八条 合同的生效
本合同自双方签署之日起生效，签署时，双方应各保留正本一份。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 合同有效期内，如甲方出售公寓，甲方应提前_____天通知乙方，乙方享有优先承租权。
2. 乙方在租赁期间如需对公寓进行改动，需提前征得甲方的书面同意，未经同意的改动甲方不予承担责任。
3. 合同生效后，任何未尽事宜可由双方另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：________年____月____日