协议编号：______________

甲方（出租方）：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

本协议由甲方与乙方于________年______月______日共同签署，双方在自愿、平等的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业

1.1 甲方同意将其位于城市中心的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体地址为：______________，建筑面积为______________平方米。

1.2 租赁物业应当符合国家和地方的安全、消防及卫生标准，保证乙方正常使用。

二、租赁期限

2.1 本协议的租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止，共计______个月。

2.2 乙方如需续租，须在租赁期限届满前______个月通知甲方，届时双方可就续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1 租金标准为每月人民币______________元（大写：______________元），租金应于每月的____日支付。

3.2 租金支付方式为：乙方可通过银行转账方式将租金汇入甲方指定账户：

开户名：______________

开户银行：______________

账号：______________

3.3 租赁期间，乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一天应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1 乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金人民币______________元（大写：______________元）。

4.2 租赁期满后，乙方在清退租赁物业时，甲方应在______个工作日内，将押金退还乙方，前提是乙方未有任何违约行为，且已妥善清退租赁物业。

五、物业维护与管理

5.1 甲方应负责租赁物业的结构性维护，包括水、电、暖气等设备的正常运转，以及公共部分的日常维护。

5.2 乙方应保持租赁物业的整洁，未征得甲方同意不得擅自改动租赁物业的结构和用途，如有需进行装修的，须提前_____天通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。

5.3 乙方应遵守所在物业的管理规章制度，不得影响其他租户的正常生活和工作。

六、附加服务

6.1 甲方提供的附加服务包括但不限于：物业管理、保洁服务、安保服务、网络通讯服务等。相关费用情况如下：

（1）物业管理费：每月人民币______________元。

（2）保洁服务费：每月人民币______________元。

（3）安保服务费：每月人民币______________元。

（4）网络通讯服务费：每月人民币______________元。

6.2 乙方可根据自身情况选择是否使用附加服务，需提前_____天向甲方提出请求。

七、权利和义务

7.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金和附加服务费用。

（2）甲方应提供甲方同意的租赁物业，并保证该物业可以正常使用。

（3）甲方应在合同有效期内，对物业进行必要的维护和管理。

（4）对于因乙方原因造成租赁物业损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。

7.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，并享受甲方提供的附加服务。

（2）乙方应按协议约定支付租金及相关费用，保持物业整洁，遵守物业管理规章制度。

（3）乙方应及时通知甲方有关物业损坏及维修事宜，以确保物业的正常使用。

（4）在未得到甲方书面同意的情况下，乙方不得转租或转让本协议项下的权利和义务。

八、违约责任

8.1 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方在______个工作日内搬离租赁物业，因乙方逾期造成的损失由乙方承担。

8.3 如甲方未能提供符合约定的租赁物业，乙方有权要求减免相应租金，或者解除本合同。

九、合同的变更与终止

9.1 本合同的任何修改、补充或变更应以书面形式经双方签字确认。

9.2 在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决。

9.3 本合同在租赁期满后自动终止，双方应于合同终止时妥善清退租赁物业，并完成相关结算手续。

十、争议解决

10.1 本协议项下的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其它条款

11.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

11.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：________年______月______日

乙方（签字）：__________________

日期：________年______月______日