合同编号：____________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

第一条 合同目的
本合同旨在为初创企业提供灵活、可调整的商业办公空间租赁方案，以满足其在发展过程中对办公空间的动态需求。

第二条 办公空间描述
1. 甲方同意将位于________________________的办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方。
2. 租赁空间的面积为______平方米。
3. 租赁空间的配置包括基本办公设施，如桌椅、网络连接、会议室及公共区域等。
4. 具体租赁空间的实际使用情况应以甲方最终交付的为准。

第三条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方有权在租赁期满前_____天书面通知甲方，要求续租，甲方应给予优先考虑。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为______元人民币/月，首期租金于本合同签订之日支付。
2. 后续租金需在每月的_____日前支付。
3. 租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
- 银行名称：_________________,
- 账户名：_________________,
- 账号：____________________.
4. 逾期付款将按照每天租金的____%计算滞纳金。

第五条 押金
1. 乙方须在合同签订时向甲方支付押金______元人民币。
2. 押金将用于支付乙方在租赁期内可能产生的所有费用，包括但不限于租金、滞纳金、损坏赔偿等。
3. 在租赁期满后，若乙方未违反合同条款，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁空间的合法性、适用性及安全性，确保乙方的正常使用。
2. 甲方有权提前_____天通知乙方，进行必要的房屋维修及检查。
3. 甲方应保持共用区域的清洁和维护。
4. 甲方不得随意解除合同或增加租金，除非市场条件发生重大变化，提前通知乙方。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按本合同约定使用租赁空间。
2. 乙方应按照本合同规定按时支付租金和其他费用。
3. 乙方应爱护租赁空间及其设施，非因正常使用造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。
4. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或改变租赁空间的性质。

第八条 违约责任
1. 若甲方违反本合同，造成乙方损失，甲方应负责赔偿，赔偿金额应根据实际损失进行计算。
2. 若乙方未按时支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
3. 如任一方因不可抗力因素未能履行合同，应及时通知对方，双方可友好协商解决。
4. 在合同履行过程中，若任何一方存在严重违约行为，另一方有权单方面解除合同。

第九条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同条款的任何变更应以书面形式经甲、乙双方同意后方可生效。
3. 本合同的所有附件、补充协议均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商不成，争议可提交甲方所在地人民法院管辖。

第十一条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规处理。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日