甲方（出租方）：XXX科技有限公司

注册地址：XXXXXX

法定代表人：XXX

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乙方（承租方）：XXX高新技术企业

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法定代表人：XXX

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鉴于甲方为具备合法出租资格的办公场地业主，乙方为合法注册的高新技术企业，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方的办公场地及相关服务达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 甲方同意将坐落于XXXXX的办公场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，租赁面积为XXXXX平方米。

1.2 租赁场地配套办公家具包括：办公桌、椅子、会议桌、文件柜等，具体清单详见附件一。

1.3 甲方需为乙方提供的网络服务包括：固定宽带、Wi-Fi等，具体服务标准详见附件二。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限自2023年X月X日起至2025年X月X日止。

2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前30天书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.2 租金每季度支付一次，乙方应于每季度的首月第5个工作日内支付当季度租金。

3.3 乙方应向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租赁期满无息退还。

3.4 逾期支付租金的，乙方应按租金总额的5%支付违约金。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 有权收取租金及相关费用。

4.1.2 负责租赁场地的日常维护及维修，确保乙方正常使用。

4.1.3 不得擅自终止合同，未经乙方同意不得随意进入租赁场地。

4.1.4 应按合同约定向乙方提供网络服务。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 按时支付租金及相关费用。

4.2.2 有权在合同约定的范围内正常使用租赁场地及家具设施。

4.2.3 不得擅自拆改租赁场地的任何结构和设备。

4.2.4 及时报告设施设备的损坏情况，协助甲方进行维修。

第五条 租赁场地及相关设施的使用

5.1 乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得从事违法活动。

5.2 乙方在使用租赁场地时，应自行承担因其使用导致的任何损失或法律责任。

5.3 租赁期间，若因乙方使用不当造成场地及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一旦签署，双方均应严格履行。

6.2 任意一方在合同履行过程中如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后进行书面变更。

6.3 若乙方未按时支付租金，经甲方通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，收回租赁场地。

6.4 若甲方未能按约提供租赁场地及相关服务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2 甲方如不按约提供办公场地及相关服务，乙方有权追究甲方违约责任，并要求甲方赔偿实际损失。

7.3 乙方未按时支付租金及相关费用的，自到期之日起应承担逾期违约责任。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同经双方盖章签署后生效。

8.2 合同生效后，双方应严格遵循合同约定，任何一方不得单方面修改或解除合同。

第九条 争议的解决

9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

9.2 合同条款的解释应以合同的目的、背景及相关法律法规为依据。

第十条 附则

10.1 本合同的附件为合同的一部分，具有同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日