本协议(以下简称“协议”)由以下双方于____年__月__日签订:
甲方(出租方):___________________________________
地址:_____________________________________________
联系方式:___________________________________________
乙方(承租方):___________________________________
地址:_____________________________________________
联系方式:___________________________________________
鉴于甲方为合法拥有的商业办公空间的产权人,乙方希望租赁甲方的办公空间并获得相关设施管理服务,双方本着平等、自愿的原则,经友好协商达成以下协议:
第一条 租赁物业
1.1 租赁物地址:________________________________________
1.2 租赁面积:_______平方米。
第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月______元(人民币),年租金共计______元(人民币)。
3.2 租金应于每月的第一天支付给甲方指定账户。
3.3 乙方应享有______天的宽限期,逾期支付的利息按月租金的__%计算。
第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同之日起____日内支付押金______元(人民币),押金用于担保乙方在租赁期间的合法权益。
4.2 租赁期限届满,乙方无违法行为,甲方应在______个工作日内无息退还押金。
第五条 使用范围
5.1 乙方应按照协议约定合理使用租赁空间,仅用于__________________之经营。
5.2 任何变更用途需事先经甲方书面同意。
第六条 设施管理服务
6.1 甲方应提供以下设施管理服务:
6.1.1 物业日常管理,包括清洁、安保、绿化等服务。
6.1.2 提供办公设备和水电的正常供应及维护。
6.1.3 物业的紧急维修服务,但因乙方原因造成的损坏由乙方负责。
6.2 设施管理的费用由甲方承担,但由于乙方的原因需要特殊服务的费用由乙方支付。
第七条 权利和义务
7.1 甲方的权利和义务:
7.1.1 甲方应按时交付符合租约约定的办公环境。
7.1.2 甲方有权定期检查租赁物及其设施的状况,提前____天通知乙方。
7.1.3 甲方有义务对乙方的合理要求提供支持与协助。
7.2 乙方的权利和义务:
7.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁空间及相关设施。
7.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用。
7.2.3 乙方有义务保护租赁物业的设施与环境,不得故意损坏。
第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按约定提供租赁物或设施管理服务,乙方有权要求甲方限期整改;逾期不整改的,乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。
8.2 若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,逾期超过_____天,甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。
8.3 任一方因不可抗力(例如自然灾害、战争等)导致无法履行协议的,另一方不得追究责任。
第九条 合同的终止
9.1 合同期满后,若乙方希望继续租赁,应提前_____月通知甲方,经双方达成一致后可续签合同。
9.2 任一方如需提前终止合同,应提前_____个月通知对方,且需支付____个月的租金作为违约金。
第十条 其他事项
10.1 本合同未尽事宜,由双方协商解决。
10.2 本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。
10.3 本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
10.4 任何有关本合同的更改或增补,均应以书面方式进行。
甲方(签字):__________________________
乙方(签字):__________________________
签署日期:____年__月__日
地点:____________________________________