本协议由以下双方于2023年10月1日签署：

租赁方（以下简称“甲方”）：XXXXXXXX有限公司
地址：XXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXX

承租方（以下简称“乙方”）：XXXXXXXX集团
地址：XXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXX

鉴于甲方为城市中心商业办公空间的合法拥有者，并愿意将其部分商业办公空间租赁给乙方使用；乙方有意租赁甲方提供的办公空间并享有相关设备及物业管理服务，双方在自愿、平等、互利的基础上达成如下协议：

一、租赁物业描述
1. 租赁物业地点：城市中心XXXXXXXX大厦，XXXXXXXX号。
2. 租赁面积：乙方租赁办公空间总面积为XXXXXXXX平方米。
3. 配套设施：租赁范围内包括但不限于会议室、共享区域、办公设备（如打印机、复印机）、网络接入等。

二、租赁期限
1. 租赁期限自2023年10月1日起至2024年9月30日止，共计12个月。
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前30天书面通知甲方，双方协商续租事宜。

三、租金及付款方式
1. 月租金为人民币XXXX元整（¥XXXX）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的第一天通过银行转账支付上月租金，支付账户信息如下：
开户行：XXXXXXXX
户名：XXXXXXXX
账号：XXXXXXXX
3. 逾期支付租金的，乙方需按逾期天数向甲方支付租金总额5%的滞纳金。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权收取租金并对乙方进行租赁物业的管理。
1.2 甲方有义务确保租赁房屋及各类设施的日常维护和管理，提供安全、合规的办公环境。
1.3 甲方应在合理的时间内对租赁物业进行必要的修缮工作，确保设备设施的正常使用。
1.4 甲方不得随意中断乙方的正常使用权，确保乙方有权按约定使用租赁物业及附属设备。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权在约定的租赁期限内，依照本协议的约定使用租赁物业及附属设施。
2.2 乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，不得拖欠。
2.3 乙方应对所使用的设备和设施妥善管理，因乙方原因造成的损坏，需按市场价进行赔偿。
2.4 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行任何形式的装修，须事先征得甲方书面同意。
2.5 乙方在租赁期内如需使用会议室等公共设施，须提前预约并遵循甲方的管理规定。

五、物业管理服务
1. 甲方应提供必要的物业管理服务，包括：
1.1 日常清洁、垃圾处理。
1.2 保安服务、消防设施的维护。
1.3 水电气等公共设施的正常供给和维护。
1.4 组织租户之间的交流和活动。

2. 物业管理费用由甲方承担，乙方不得额外支付。

六、违约责任
1. 任一方违反本协议约定，应承担违约责任。
2. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方整改，并可以减免相应的租金。
3. 如乙方未按约支付租金，由此造成的损失由乙方承担，甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。
4. 任一方造成对方损失的，须依法赔偿，赔偿金额应等于损失的实际金额及直接经济损失。

七、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致。
2. 任何一方如出现破产、清算等情形，另一方有权解除合同。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，并承担相应的违约金，按尚未履行期间租金的50%支付给甲方。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签章）：
签字：______________________
日期：______________________

乙方（签章）：
签字：______________________
日期：______________________