本协议由以下两方于2023年XX月XX日签署：

甲方（出租方）：城市中心商务大厦管理有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XYZ科技公司
地址：XX市XX区XX街XX号

鉴于甲方为城市中心商务大厦的合法所有者，并有权对其物业进行出租；乙方希望在该物业中租赁办公空间，以便于开展其业务活动；双方本着平等、自愿的原则，达成如下办公空间租赁协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业位于城市中心商务大厦第X层，面积为XXX平方米（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业的内部设施包括但不限于办公桌、椅子、网络接入、空调及其他相关设施。乙方如需额外设施，应提前通知甲方并协商相关费用。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为XX个月，自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止。
2. 除非双方另有书面协议，中国法定假日及法定休假日不计入租赁期限。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月XXX元人民币（￥XXX），支付方式为银行转账至甲方指定账户。
2. 租金应在每月的第X个工作日支付。若乙方在规定时间内未支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。
3. 租赁期间，甲方有权根据市场情况及物业管理费用的合理增长，每年对租金进行调整，调整幅度不得超过X%。

第四条 租赁押金
1. 乙方在签署本协议时，应支付租赁押金为XXX元人民币（￥XXX），该押金在合同终止后无息退还，前提是乙方已履行全部合同义务并未造成物业损坏。
2. 在租赁期间，若乙方未能履行本协议中约定义务，甲方有权从押金中扣除相应的损失和费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及可供乙方正常使用，承担租赁物业的维修责任。
2. 甲方有权对乙方的使用行为进行适当监督，并要求乙方遵守相关物业管理规范。
3. 在租赁期内，甲方如需对物业进行重大改造，应提前XX天通知乙方，确保不影响乙方的正常经营。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁物业内合法开展业务活动，并享有对租赁物业的合理使用权。
2. 乙方应按时支付租金及押金，并承担因自身原因造成的物业损坏的维修费用。
3. 乙方不得擅自转租、借用或变更租赁物业用途，任何变更须经甲方书面同意。
4. 乙方应遵守物业管理规定及安全规定，并负责园区内个人及员工的安全。

第七条 违约责任
1. 如一方违反本协议条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方在XX天内补齐，并有权单方面终止合同。
3. 若甲方未能保证租赁物业正常使用，乙方可要求甲方在XX天内整改，逾期仍未整改的，乙方有权终止合同。

第八条 合同的解除
1. 合同期满后，合同自动终止，乙方应于合同到期前XX天通知甲方是否续租。
2. 出现不可抗力事件（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不追究责任。

第九条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生争议时，应首先进行友好协商，若协商未果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。
3. 本协议的修改与补充需经双方书面同意。
4. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规和双方的合意处理。

（双方签字盖章）
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）

日期：2023年XX月XX日