合同编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就城市中心商业办公空间的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁标的及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______________的办公空间（以下简称“租赁物业”），提供给乙方使用。租赁物业面积为_____平方米，具体地址为：_________________。

1.2租赁物业仅供乙方作为办公场所使用，乙方不得擅自改变用途或转租给第三方。

第二条 租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方有权在租赁期满之前的__个月通知甲方终止合同，甲方需予以配合。若乙方希望续租，应至少在租期满前__个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场情况决定续租条件。

第三条 租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整），租金金额将根据双方协商在租赁期内进行调整，但每调整不得超过前一年度租金的____%。

3.2乙方应于每月的__日将租金汇款至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：___________________
账户名：___________________
账号：_____________________

3.3租金支付逾期超过__天，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按逾期金额的______%进行计算。

第四条 保证金

4.1乙方应在签署本合同后__日内向甲方支付保证金人民币________元（大写：________元整）。保证金将在本合同终止后，甲方扣除相关费用后无息退还给乙方。

4.2如乙方在租赁期内违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。

第五条 双方权利及义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁物业的合法性及适用性，确保乙方在使用期间不受外界干扰。

5.1.2甲方应负责租赁物业的结构和设施维护，确保其正常使用。

5.1.3甲方应每季度定期检查租赁物业的状况，并应在发现安全隐患时及时通知乙方予以整改。

5.1.4若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应在___日内给予整改，逾期未整改的，乙方有权减免租金。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权对租赁物业进行合理装修，但需事先获得甲方书面同意。

5.2.2乙方应按时支付租金及其他应付款项，并遵守本合同约定的各项条款。

5.2.3乙方有权使用租赁物业内的公共交通及电梯等设施，甲方不得干预。

5.2.4乙方应保护租赁物业的安全，若因其原因导致租赁物业损坏，应承担相应修复费用。

第六条 违约责任

6.1若甲方未按照约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.2乙方如未按约定支付租金，每逾期一天，需向甲方支付未支付租金____%的违约金。

6.3如乙方未遵守租约的其他条款，甲方有权随时终止合同，收回租赁物业。

6.4任何一方因不可抗力因素未能履行本合同的，另一方不得要求其承担违约责任，但应及时通知对方并在合理时间内提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2在合同履行期间，若出现重大改变的情况，影响到合同的履行，任何一方均可提出解除合同。

第八条 合同生效条件

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 附则

9.1若合同中任何条款无效，不影响本合同其他条款的效力。

9.2本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.3本合同争议的解决方式为：首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）: ______________ 乙方（签字）: ______________
日期: ___年__月__日 日期: ___年__月__日