本协议于2023年1月1日由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方注册地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系方式：[甲方联系人及电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方注册地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系方式：[乙方联系人及电话]

鉴于甲方为位于CBD核心区域的高端办公空间的所有者，乙方希望租赁该办公空间以便于其商业运营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则达成如下协议：

一、租赁物业描述
1. 租赁物业位置：位于CBD核心区域，[详细地址]。
2. 租赁物业类型：高端办公空间。
3. 租赁面积：总计[面积]平方米，由甲方对外提供的标准平面图为依据。

二、租赁期限
1. 租赁期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止，为期二年，乙方可在租赁期满前[提前通知期限]以书面形式通知甲方是否续租。
2. 若乙方需提前解除合同，须提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为[具体金额]元，年度租金共计[年度总租金金额]元。
2. 租金支付：乙方应于每月的前五个工作日内将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付：如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，计算方式为逾期金额的千分之五每日直至支付完成。

四、物业管理及费用
1. 甲方有责任进行物业的正常管理和维护，确保乙方的正常使用。
2. 办公费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等，均由乙方承担。
3. 如果有关物业的公共区域或设备出现问题，甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]天内安排修理。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保障乙方的租赁权利，不干扰乙方正常使用。
b. 甲方应提高物业的安全性，定期进行检查和维护。
c. 甲方有权在租赁期结束时收回租赁物业，并有权对乙方尚未支付的费用进行追索。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应按照约定支付租金及各项费用。
b. 乙方应保持物业的完好，不得擅自改变物业的结构及用途。
c. 乙方在租赁期间有权使用租赁物业内的附属设施，如符合约定使用范围。

六、装修及设施
1. 乙方需在甲方书面同意的情况下进行装修，所有装修投入应由乙方自行承担。
2. 装修完成后，乙方应确保装修的质量符合当地法律法规以及消防安全标准。
3. 装修期间，乙方需向甲方提供施工方案并保持施工期间的安全、整洁，不得对其他租户造成影响。

七、违约责任
1. 若一方违约，另一方有权要求违约方支付相当于一个月租金的违约金，并可以解除合同。
2. 乙方如逾期缴纳租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同并收回租赁物业。
3. 甲方如未按约定提供物业或影响乙方正常使用，乙方有权要求减免租金及其他损失的赔偿。

八、合同的变更与解除
1. 若合同一方需要变更协议内容，须提前[提前通知期限]天以书面形式通知另一方，经双方协商一致后，以补充协议的形式进行变更。
2. 合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，并协商解除合同或推迟履行。

九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他
1. 本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效。
2. 本合同共计[页数]页，签署后各方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，将根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

甲方（出租方）：

签字：
日期：

乙方（承租方）：

签字：
日期：