甲方（出租方）：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓（以下简称“公寓”）的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着友好协商、平等自愿的原则，达成如下长期出租协议及服务条款：

第一条 租赁房屋
1.1 公寓位置：_______（地址）
1.2 租赁面积：_______平方米
1.3 房屋结构：_______（房间数、卫生间数等）
1.4 公寓设备：配备空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等，具体清单见附件。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期限届满，乙方有意续租的，应提前一个月书面通知甲方，双方另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2 租金应在每月的_______日前，通过银行转账至甲方指定账户。
3.3 租金支付账户：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：_____________________

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证租赁的公寓合法、合规，具备所需的设施和设备。
4.2 甲方应按时提供公寓的维修和服务，包括但不限于水电、暖气、网络等设施的正常使用。
4.3 甲方有权收取按约定的租金和保证金，明确规定租金逾期支付的相关条款。
4.4 在乙方合法使用公寓期间，甲方不得随意进入公寓，除非征得乙方同意，或因紧急情况需要进入。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期应承担因此产生的违约金。
5.2 乙方有权在租赁期内合理使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和设施。
5.3 乙方应妥善保管公寓内的物品，若因乙方原因造成公寓或财物损坏，应及时通知甲方并进行赔偿。
5.4 乙方未经甲方同意，不得将租赁的公寓转租、转借或用于其他商业用途。

第六条 服务条款
6.1 公寓内提供的公共设施包括健身房、游泳池、公共休息区等，乙方在使用时须遵守相关规定。
6.2 公寓管理方有权对公共区域进行日常管理和维护，确保小区秩序与安全。
6.3 甲方如需提供其他附加服务，应与乙方协商，另行约定费用标准。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未能按约定提供公寓或相关设施，乙方有权要求赔偿损失，并可选择解除合同。
7.2 乙方如未能按时支付租金，逾期超过_______天，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。
7.3 若乙方擅自改变公寓结构或用于商业目的，甲方有权立即解除合同，并保留追索权利。
7.4 任何一方如因不可抗力导致合同无法履行，免责条款可适用，但需及时通知对方。

第八条 合同生效条件
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 双方应签署一份补充协议，明确有关公寓使用及管理的具体事项，补充协议为本合同的组成部分。
8.3 除非双方另有约定，本协议的所有条款在法律允许的范围内具有约束力，任何一方不得随意变更或解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本协议如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本协议适用中华人民共和国法律，所有条款的解释及适用以中华人民共和国法律为准。

第十条 其他条款
10.1 本协议共_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）：____________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________
日期：_______年_______月_______日