合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

鉴于：甲方拥有位于__________________________的商业办公空间，乙方为初创企业，愿意以灵活的方式租用该办公空间。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特制定本合同。

一、租赁标的

1. 租赁地点：甲方同意将位于_______________________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁面积：租赁物业的总建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自________________年______月______日起至________________年______月______日止。
2. 双方可在租赁期满前______个月进行续租谈判。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方同意按月支付租金，租金为人民币__________元（大写：____________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金转账至甲方指定账户。账款信息如下：
银行名称：___________________________
账户名称：___________________________
账户号码：___________________________
3. 押金：乙方在签署本合同之日需向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________），押金将在租赁期满且乙方搬出物业时无息返还。

四、物业使用

1. 乙方应按约定用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的用途。
2. 乙方在使用租赁物业时，应遵守物业管理公司及其居民的管理规定，维护良好的公共秩序和环保要求。
3. 乙方如需进行装修或改动，须提前取得甲方的书面批准，并按规定要求执行。乙方应承担因其装修而产生的一切费用及法律责任。

五、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保乙方在租赁期内拥有良好的职业环境，确保租赁物业的完好与安全；
（2）甲方有权定期对物业进行检查，确保乙方的使用符合本合同约定；
（3）甲方有权在乙方未按照合同约定支付租金的情况下，停止乙方的使用权，并要求其支付逾期租金的违约金；
（4）甲方应负责物业的日常维护，包括公共设施的正常运转。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，不得干扰甲方及其他租户的正常使用；
（2）乙方应按时支付租金及押金；
（3）乙方在未书面通知甲方的情况下，不得将租赁物业转租、转让或其他权利变更；
（4）乙方在使用租赁物业期间，须妥善维护租赁物业的卫生与安全。

六、违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按约定时间将租赁物业交付给乙方，须向乙方赔付因延期交付造成的直接经济损失。
（2）若甲方未能保障乙方的使用权益，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按合同约定支付租金，逾期每延迟一天，乙方应支付租金总额的______%作为违约金。
（2）若乙方未经甲方同意转租或擅自改变租赁物业用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

八、争议解决

1. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方在合同履行过程中如发生争议，应先行协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同所涉及的相关附件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日