甲方（出租方）：_________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

鉴于：
甲方为城市中心某办公楼的合法拥有权人，具备出租本物业的权利；
乙方为一家新兴企业，因业务发展需要，需租赁甲方的办公空间。

因此，甲乙双方达成如下租赁协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于____________________的办公空间（以下简称“租赁物业”），出租给乙方。
1.2 租赁物业的面积为__________平方米，具体以实际测量为准。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自2023年__月__日至2024年__月__日，共计__个月。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续使用租赁物业，应在租赁期满前__日向甲方提出续租申请，甲方应给予合理的考虑。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金按月支付，双方约定租金为每月人民币________元（大写：_____________）。
3.2 租金应在每月的__日前支付到甲方指定账户，逾期未支付的，乙方应按未支付租金的__%支付滞纳金。
3.3 在签署本合同的同时，乙方需支付甲方________元作为租赁押金，租赁终止时，押金在扣除乙方应承担的费用后，甲方应在__个工作日内退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按合同约定收取租金和其他费用；
4.1.2 甲方应按时提供租赁物业并保证物业的完好，维护物业的基本设施；
4.1.3 甲方应为乙方提供必要的物业使用指导和相关服务；
4.1.4 甲方不得擅自进入乙方租赁的办公空间，除非事先通知及征得乙方同意。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照约定使用租赁物业，不得随意改变物业的结构和用途；
4.2.2 乙方应按合同约定准时支付租金和其他费用；
4.2.3 乙方应对租赁物业的使用负责，爱护并保持物业的良好状态；
4.2.4 乙方需在租赁期内提前__日通知甲方退租，逾期通知将导致甲方不退款或依据本合同收取相应的费用。

第五条 维修和管理
5.1 租赁物业的日常维护由甲方负责，重大维修则由甲方负责。在非甲方过错情况下，乙方需承担因自身原因导致的物业损害修复费用。
5.2 乙方在使用过程中如发生设备故障等问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内处理。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按照约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并可解除合同。
6.2 乙方如未按期支付租金，甲方有权追究其违约责任，要求乙方支付未支付租金的__%作为违约金。
6.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。

第七条 合同的变更和终止
7.1 合同内容如需变更，须经甲方和乙方双方书面同意，并签署《变更协议》。
7.2 因合同期限届满，双方未续签，将自动终止本合同；如需续签，需提前协商。
7.3 任何一方在出现重大违约情形时，另一方有权单方面解除合同。

第八条 争议解决
8.1 若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方注册地址所在法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（签字）：________________ 日期：__________

乙方（签字）：________________ 日期：__________