本协议于2023年XX月XX日由下述双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：北京甲方出租有限公司
注册地址：北京市东城区XX路XX号
法定代表人：李四
联系电话：138XXXXXXX

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：XYZ科技公司
注册地址：北京市朝阳区XX街XX号
法定代表人：王五
联系电话：139XXXXXXX

鉴于：
1. 甲方为合法拥有租赁物业的业主，愿意将其位于北京市中心的办公空间租赁给乙方。
2. 乙方希望租赁该办公空间作为其业务运营的场所。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业的地点为：北京市朝阳区XX大厦XX层。
2. 租赁物业的面积为：金约XXX平方米。
3. 房屋用途：仅限于办公使用，不得用于其他用途。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自2023年XX月XX日至2024年XX月XX日。
2. 在租赁期限届满前，任一方如需解除或续租，须在到期前至少提前三十（30）天书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），合计年租金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方应在签署本合同之日支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该押金将在租赁期满后，经过甲方扣除相应费用后退还给乙方。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，确保乙方按合同规定使用物业。
2. 甲方应负责租赁物业的日常维修与保养，但乙方在租赁期间对物业造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期款项，并可视情况解除合同。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，享有正常的使用权利。
2. 乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自改变结构及用途，不得影响他人正常生活与工作。
3. 乙方负责物业内的日常清洁及管理，保持租赁物业的良好状态。

第六条 政府法规
1. 如因特殊原因，涉及到租赁物业的法律法规变更，导致协议内容无法履行，双方应协商解决，积极配合相关部门的要求。
2. 双方均应遵守当地的法律法规，确保合法合规使用租赁物业。

第七条 违约责任
1. 任一方如不履行合同义务，均应承担违约责任。
2. 乙方逾期支付租金超过五个工作日的，应支付逾期租金1%的违约金。
3. 甲方若未能按照约定提供适合使用的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 对本合同的任何变更和补充，均需采用书面形式，经双方确认后方可生效。

第九条 争议解决
1. 本合同若发生争议，双方应先进行友好协商；如无法达成一致，则向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

签署：
甲方：北京甲方出租有限公司 （盖章）
法定代表人：______________（签字）
日期：2023年XX月XX日

乙方：XYZ科技公司 （盖章）
法定代表人：______________（签字）
日期：2023年XX月XX日