甲方（出租方）：__________________________
地址：_______________________________________
联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：__________________________
地址：_______________________________________
联系电话：_________________________________

鉴于甲方是位于城市中心的一处商业办公楼的所有者，乙方希望租赁该房产用于其商业活动，双方本着诚实、守信、互利的原则，特签订本租赁合同，以明确双方的权利和义务。

一、租赁房屋信息
1. 租赁房屋的位置：位于城市中心___________，楼层:__________，面积:___________平方米。
2. 房屋用途：乙方租赁房屋作为商业办公用途。
3. 租赁期限：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_____年。

二、租金及支付方式
1. 租金：乙方每月应向甲方支付租金________元，租金随本合同签署之日起的第一个自然月开始计算。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方应在签署本合同时支付租金_____个月的押金，共计________元，甲方应在租赁期满后无息退还。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金。
2. 甲方应确保租赁房屋的产权清晰，无法律纠纷，并按时交付房屋。
3. 甲方有义务对房屋进行必要的维护保养，确保房屋符合安全使用标准。
4. 甲方在乙方在租赁期内如需进行重大装修，须提前____天通知乙方，并征得乙方书面同意。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，不受甲方不合理干扰。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，遵守租赁合同的各项条款。
3. 乙方应对租赁房屋内的设施设备及现有装修进行合理使用，保持房屋的整洁与安全。
4. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、分租或抵押租赁房屋。

五、装修与设备使用条款
1. 乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行装修，前提是要提前提交详细的装修方案，并获得甲方的书面批准。
2. 装修过程中，乙方应遵循相关法律法规及安全规定，确保施工质量，以免影响邻里的正常生活和业务。
3. 装修完毕后，乙方应在____日内通知甲方进行验收。
4. 装修及新设备的所有费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
5. 乙方在租赁期内不得随意拆除或损坏甲方设施，当租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复至租赁时的状态（除非甲方同意保留）。

六、违约责任
1. 若甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方按每日_____%的租金支付违约金，直至甲方交付房屋为止。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分_____%的违约金。
3. 任何一方若因自身原因解除合同，应提前____天书面通知另一方，并需赔偿对方因此产生的损失。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可通过协商解决，协议经双方签字后形成补充条款，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同由中华人民共和国法律管辖。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同中如有条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：____年____月____日