甲方（出租方）：___________
注册地址：_____________________
法定代表人：__________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：___________
注册地址：_____________________
法定代表人：__________________
联系方式：______________________

鉴于甲方拥有位于 ________ 的共享办公空间（以下简称“租赁场所”），并希望将其出租给有需求的初创企业，乙方作为初创企业希望租用该共享办公空间。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同条款：

第一条 租赁目的
乙方同意将租赁场所用于合法的商业活动，包含但不限于办公、会议和其他相关业务，严禁用于违法活动。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满，乙方有优先续租权，需在租赁期满前至少______个月以书面形式通知甲方。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为______元人民币/每月（大写：______元整）。
2. 乙方应在每月的第______个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 乙方需支付____个月租金作为押金，押金在合同终止后______个工作日内无息退还，前提是乙方已履行完本合同各项义务。

第四条 使用权与共用区域
1. 乙方在租赁期间享有租赁场所的使用权，包括共享会议室、厨房、休息区等公共设施。
2. 乙方应妥善利用与维护共用区域，遵循相关管理规定，确保正常使用，保持良好秩序。
3. 乙方不得私自改动、拆除或损坏租赁场所的设施与设备。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应按约定的时间将租赁场所交付给乙方。
(2) 甲方负责租赁场所的正常维护与管理，确保乙方的合理使用。
(3) 甲方有权要求乙方遵守租赁场所的管理规定。
(4) 甲方应在紧急情况下，提前通知乙方进行必要的维修、检查等活动。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在合同有效期内使用租赁场所。
(2) 乙方需及时支付租金及其他相关费用。
(3) 乙方应妥善使用租赁场所的一切设施，若因其原因造成损坏，需承担相应的赔偿责任。
(4) 乙方不得将租赁场所转租、转借或以其他形式转让给第三方。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未能履行合同约定，违约方应向守约方支付相当于______个月租金的违约金。
2. 如因乙方的原因造成租赁场所的重大损害，乙方应负责修复，若无法修复，应按市场价值赔偿给甲方。
3. 甲方逾期交付租赁场所的，每逾期一日，甲方需向乙方支付租金____%的违约金。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同任何条款的修改均需双方书面确认。
2. 在租赁期间，若一方因不可抗力原因需解除合同，须提前通知对方并提供相应证明。
3. 乙方如连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同，收回租赁场所并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条 保密条款
1. 双方在履行本合同过程中获得的商业秘密及资料应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2. 保密义务自合同终止之日起______年内持续有效。

第九条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除后，双方的权利义务仍然有效。
2. 双方因本合同发生的争议，首先应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方注册地址所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：___________________
授权代表（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：___________________
授权代表（签字）：________________
日期：____年__月__日