合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于：
甲方是位于北京市朝阳区的合法房屋所有人，甲方愿意将其所有的位于北京市朝阳区的住宅租赁给乙方使用。乙方希望租赁该住宅并为其提供长期居住。

经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区____________________。
2. 房屋类型：一居室。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房屋装修情况：______。

第二条 租赁双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1) 甲方应按约定日期将房屋交付乙方，确保房屋处于适宜居住的状态。
2) 甲方有权按约定收到租金及其他费用。
3) 甲方应对房屋的主体结构及设施进行必要的维修，并确保乙方的正常使用。
4) 甲方应在约定的时间内提供房屋相关材料，例如房产证明、维修联系信息等。

2. 乙方的权利与义务
1) 乙方有权在租赁期间内合法使用房屋，享受所租房屋的基础设施和附加服务。
2) 乙方应按合同约定的日期向甲方支付租金及相关费用。
3) 乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担因故意或重大过失造成的损失。
4) 乙方不得擅自转租、分租房屋，未经甲方书面同意，不得改变房屋的结构与用途。
5) 乙方如需提前解约，应提前一个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/月。
2. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
3. 租金应于每月的____日前支付，支付方式为：银行转账至甲方指定账户。
账户信息：
开户行：____________________
账号：____________________

第四条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，必须提前____天书面通知对方。
2. 如乙方在租赁期间内违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致房屋无法继续租赁，甲方应及时通知乙方，双方协商处理。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
1) 若甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付租金的______%作为赔偿。
2) 如甲方未能提供符合约定的房屋及设施，乙方可要求降低租金或解除合同。

2. 乙方违约责任
1) 如乙方未按时支付租金，需向甲方支付滞纳金，金额为未支付租金的______%。
2) 乙方如擅自转租或改变房屋结构，需向甲方支付相当于______个月租金的赔偿金。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。未经双方书面确认，本合同的任何变更无效。

第七条 附加服务
1. 甲方可根据乙方的需求提供以下附加服务：
1) 家政服务。
2) 定期维修服务。
3) 互联网及其他基础设施的安装与维护。
2. 附加服务收费标准另行商议并书面确认。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
3. 在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日