甲方（出租方）：_________________
地址：____________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：_________________
地址：____________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心商铺的租赁事宜达成如下协议，以期共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于________________（具体地址）商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业总建筑面积为___________平方米。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为________________，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租金为每月人民币_________元（大写：________________）。
2. 租金支付周期为每月，乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定账户。
3. 若乙方逾期支付租金，超出逾期____天，甲方有权按未支付租金的_________%收取滞纳金。

第四条 物业管理和维护
1. 甲方应负责租赁物业的结构性维修及重大设施的保养、维护。
2. 乙方负责租赁物业内部的日常维护及运营所需的修缮。
3. 乙方应保持租赁物业内外环境整洁，不得随意改变物业结构、装修外观，确需改动的，需提前书面通知甲方并获得批准。

第五条 使用管理
1. 乙方应将租赁物业用于_______________（具体经营范围），不得擅自扩大经营范围或更换经营项目。
2. 乙方应遵守法律法规及地方政策，合法经营，不得进行任何违反法律的活动。
3. 乙方应配合甲方进行不定期的物业检查，及时纠正发现的问题。

第六条 甲方权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用，享有监督使用的权利。
2. 甲方应向乙方提供安全、合规的租赁物业，并在合同期限内不得随意终止合同。
3. 甲方在合同期内如需对物业进行大规模的修缮，需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常营业的影响。

第七条 乙方权利和义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，享有营业、经营的自主权。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持支付信用。
3. 乙方不得擅自转租或转让租赁物业，如需转让，需提前书面告知甲方并获得同意。

第八条 合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方。
2. 如一方有严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
3. 合同到期后，乙方须按约定时间将租赁物业交还甲方，保持物业完好无损。

第九条 违约责任
1. 甲方未按时交付物业或隐瞒物业缺陷，可追究其违约责任，乙方有权要求赔偿因此导致的损失。
2. 乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付相当于租金_________%的滞纳金。
3. 如因违约导致双方争议的，应通过友好协商解决，协商不成可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式进行约定。
2. 本合同的解释权归甲方及乙方所有的共同协商。

甲方（签章）：_________________
乙方（签章）：_________________
签订日期：______年____月____日
地点：____________________________