甲方（出租方）：[出租方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[出租方公司注册地址]
联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：XYZ科技有限公司
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[乙方注册地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为房产的合法所有人，乙方希望租赁甲方位于上海市黄浦区的办公室，因此双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于上海市黄浦区的500平方米办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，具体地址为：[具体地址]。
1.2 租赁物业的具体情况详见附录一《租赁物业清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为三年，自[开始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前30天书面通知甲方，甲方应给予合理的优先权。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]），合计租金为人民币[总租金金额]元（大写：[总租金大写]）。
3.2 租金应在每月的[支付日]之前支付，乙方应将租金汇款至甲方指定账户，账户信息如下：[银行账号信息]。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按每日万分之五的比例支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之日起，应向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]）。
4.2 在租赁关系终止后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
4.3 如乙方存在拖欠租金、损害租赁物业等情形，甲方有权扣除相应的押金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性，并在租赁期限内不对乙方进行任何恶意干扰。
5.1.2 甲方应负责租赁物业的基础设施维修，确保其适宜乙方使用。
5.1.3 甲方有权查验租赁物业的使用情况。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁物业内合法经营，不得擅自改变物业结构和用途。
5.2.2 乙方应合理使用租赁物业，并保持物业的良好状态。
5.2.3 乙方应按约定时间支付租金及其他相关费用。
5.2.4 若乙方需进行装修或改造，则须事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

第六条 物业管理
6.1 租赁物业的物业管理由甲方负责，乙方应协助甲方开展物业管理工作。
6.2 物业管理的费用由乙方承担，包含但不限于水电费、物业管理费等，具体费用明细见附录二《费用明细表》。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照合同约定的条件提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的所有损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并加收相应的滞纳金。
7.3 如乙方违反合同约定，造成租赁物业损害，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更须经双方书面同意。
8.2 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同并互不承担责任。

第九条 争议解决
如双方在合同履行中发生争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，应向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同自双方签署之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（本页无正文）
甲方（签字）： 乙方（签字）：
法定代表人： 法定代表人：
日期： 日期：
地点： 地点：