本合同于______年______月______日由以下各方签署：

甲方（出租方）：________________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________

鉴于甲方为办公空间的合法拥有者，乙方为寻求灵活办公解决方案的初创企业，双方本着平等、自愿、公平的原则达成以下租赁协议。

第一条 租赁内容
1. 租赁房屋：甲方同意将位于________________________（以下称“租赁物业”）的办公空间（具体面积为______平方米）租赁给乙方。
2. 租赁用途：租赁物业仅限于乙方进行办公活动，任何其他用途需事先征得甲方书面同意。

第二条 租赁期限
1. 本合同的初始租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方可选择续签合同，续签条款应在合同期满前____天提出。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意以每月____元人民币（大写：__________________）为租金，租金中包含________（如水电费、物业管理费等）的费用。
2. 支付方式：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名：________________________
账号：___________________________
户名：___________________________
3. 延迟支付：如乙方未在规定时间内支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。
(2) 甲方应保障乙方在租赁期间全面、安静地使用租赁物业，不得干扰乙方的正常办公。
(3) 甲方需定期对租赁物业进行维护，确保其安全及基本设施运行正常。
(4) 甲方有权在协议期内进行房屋检查，事先通知乙方，确保租赁物业保持良好状态。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内使用租赁物业，不受甲方不当干扰。
(2) 乙方应按期支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁和设施的完好。
(3) 乙方在对租赁物业进行装修或改动前，需取得甲方的书面同意，并承担相应责任。
(4) 乙方有责任对租赁物业内的物品和设施负责任，因乙方原因导致的损坏，需由乙方承担修复费用。
(5) 乙方在租赁期满或合同解除时，需将租赁物业恢复至租赁前的状态，若有损坏或未恢复部分，需赔偿甲方相应损失。

第五条 合同变更与解除
1. 双方均可在书面形式下提出合同变更的请求，任何变更应经双方协商一致。
2. 乙方如需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方，否则需支付剩余租金的______%作为违约金。
3. 甲方如需解除合同，须提前______天书面通知乙方，若因甲方原因对乙方造成损失，甲方应负责相应赔偿。

第六条 违约责任
1. 如任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约，违约方须承担相应的民事责任。
2. 乙方如未按时支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权在通知乙方后，限制乙方对租赁物业的使用，直至租金支付完毕。
3. 甲方如未能按约提供租赁物业，乙方有权要求甲方在______天内进行整改，若不整改，乙方有权提前终止合同并要求甲方退还相关费用。

第七条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。若产生争议，双方应优先通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本合同的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的有效性。
2. 本合同的任何修改应以书面形式进行，并由双方签署方可生效。

甲方（签字）：___________________ 日期：______________________

乙方（签字）：___________________ 日期：______________________