本协议由下述双方于______年____月____日签署：

甲方：（出租方）
名称：________________
地址：________________
法定代表人：____________

乙方：（承租方）
名称：________________
地址：________________
法定代表人：____________

鉴于：
甲方拥有位于城市中心的商业办公空间，地址为________________，面积约为____平方米，愿意将该空间租赁给乙方；
乙方希望租赁上述商业办公空间以用于其商业活动，并愿意按照本合同的条款进行租赁。

基于此，双方协商一致，达成如下合同条款：

一、租赁标的
1. 租赁物业：甲方同意将上文所述的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业的配套设施包括但不限于：办公桌、椅子、文件柜、会议桌、网络接入服务及其他家具配置。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 在租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方应在租赁期限结束前____个月内书面通知乙方续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月_______元（人民币），乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 押金：乙方在签署本合同时应支付甲方押金_______元（人民币），作为租赁物业损坏或其他违约责任的担保，租赁期满后，若未发生任何违约情况，甲方应全额退还押金。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方需按时将租赁物业交付乙方，并确保该物业及配套设施完好可用。
2. 甲方负责网络服务的安装与维护，确保乙方在使用期间网络畅通。
3. 在不影响乙方正常使用的前提下，甲方有权定期对租赁物业进行检查，乙方应予以配合。
4. 甲方有义务在租赁期内提供必要的维修服务，并对租赁物业的主体结构及设施承担维护责任。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并在使用过程中享有相应的物业配套服务。
2. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转借给第三方。
4. 乙方须保护租赁物业及其配套设施，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任
1. 甲方或乙方如有未能履行本合同任何条款的行为，视为违约，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取每逾期一天按租金的____%加收违约金。
3. 若乙方未按约定维护租赁物业，导致权属损失，甲方有权要求乙方支付维修及补偿费用，并可终止合同。
4. 若甲方未按期交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的____%作为赔偿，并可选择解除合同。

七、合同的变更和解除
1. 双方可通过书面协议形式对本合同进行变更或解除。
2. 任何一方如需解除合同，需提前____个月书面通知对方。
3. 如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商处理，解除或变更合同。

八、争议解决
1. 本合同的解释和施行均适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日