甲方（出租方）：______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的房屋合法拥有者，愿意将其房屋出租给乙方，乙方亦愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下租赁合同：

第一条 房屋信息
甲方同意将其位于北京市朝阳区_____________的三居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的具体信息如下：
1. 房屋地址：_____________
2. 建筑面积：_____________平方米
3. 房屋结构：三居室（包括：客厅、餐厅、厨房、卫生间、三个卧室）
4. 装修情况：精美装修，家电家具配备齐全，具体包括_____________。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方需续租，需提前____个月通知甲方，甲方有权同意或拒绝续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（¥______）。
2. 租金支付方式为：乙方需在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_____________
账号：____________________
开户行：__________________
3. 租金支付以银行转账或支付宝、微信等方式支付均可。
4. 乙方未按时支付租金的，甲方有权按照每日租金的______%收取滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同的时候，需向甲方支付押金______元（¥______），作为租赁期间房屋及其设施的保证金。
2. 在租赁期满、房屋正常交回甲方后，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方，若房屋内设施有损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除相应的维修或更换费用。

第五条 房屋使用
1. 乙方应按合同规定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租或转借给第三方。
2. 乙方应爱护租赁房屋内的设施及设备，若发生损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，保持公共区域的卫生和整洁。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法性，且在租赁期内，不得随意解除合同。
2. 甲方应对租赁房屋进行必要的维修，确保租赁房屋的正常使用。
3. 甲方有权在合法的情况下，定期检查租赁房屋的使用情况，但需提前____小时通知乙方。
4. 甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修请求。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋。
2. 乙方应按照合同约定按时缴纳租金及物业管理费用。
3. 乙方应在租赁期结束时将房屋交还甲方，归还时应恢复原状态（正常磨损除外）。
4. 乙方有权在租赁期内提出房屋及设施的维修请求，甲方应及时处理。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按照约定支付租金超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的损失。
2. 若甲方未能提供符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同并索回已支付的租金及押金。
3. 因事故、自然灾害等不可抗力因素导致的损失，双方均不承担违约责任。

第九条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 合同的任何变更、补充均需书面形式，经双方签字确认方可生效。

第十条 争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，依照《合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________
日期：______年______月______日