甲方（出租方）：_______________
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：_______________
地址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于双方希望就乙方在甲方所提供的高科技企业专用共享办公室的租赁事项达成共识，经友好协商，特制定本协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于__________（具体地址）所拥有的高科技企业专用共享办公室（以下简称“办公空间”）出租给乙方使用。该办公空间的具体面积为_______平方米，租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金为每月_________元（人民币），共计租金为______________元（人民币）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账号为：__________________________。
3. 押金：乙方在签订本协议时需向甲方支付押金，金额为一个月租金，即________元（人民币）。押金将在合同期满后经甲方确认无损坏并结清相关费用后退还乙方。

第三条 办公空间使用
1. 乙方有权在租赁期间按本协议约定使用办公空间，进行合法的业务活动。
2. 乙方在使用办公空间时应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规章。如因乙方的行为导致甲方及其他租户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方不得擅自改变办公空间的结构、用途或进行装修。如需进行小规模装修，须事先征得甲方书面同意。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及相关费用，并享有对办公空间的管理权。
2. 甲方应保障乙方对办公空间的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应采取措施解决，并根据情况适当减免租金。
3. 甲方应提前通知乙方，若需对办公空间进行维修、装修等影响到乙方使用的工作，甲方应在合理时间内完成该工作，尽量减少对乙方正常经营的影响。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用办公空间及配套的公共设施，享有与其他租户平等的服务和权益。
2. 乙方应及时支付租金及其他应付费用，保持用户信用良好。
3. 乙方在合同期内负责对办公空间内的设施设备进行日常维护，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿费用。
4. 乙方未取得甲方同意，不得转租或以任何方式转让本协议项下的权利和义务。

第六条 违约责任
1. 若乙方迟延支付租金，甲方有权按每延迟一天收取租金总额___%的滞纳金，滞纳金不得超过租金总额的___%。
2. 若甲方未能提供符合约定条件的办公空间，致使乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并可依据损失向甲方索赔。
3. 若乙方在未得到甲方同意的情况下转租或转让办公空间，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方需承担因违约所产生的全部费用与损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更须以书面形式由双方签署方为有效。
2. 在租赁期间，如因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。
3. 任何一方有权在合同期内提前_______日以书面形式通知另一方解除合同，届时应结清所有费用并处理完相关事宜。

第八条 合同的生效及其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自然终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，达成书面补充协议。
4. 甲方及乙方均承诺提供真实、准确的身份与联系方式，任何一方因信息不实造成的后果由该方自行承担。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：_______年_______月_______日