合同编号：_____________

签署日期：______年____月____日

甲方（出租方）：______________________

住所：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：______________________

住所：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高端办公室（以下简称“租赁物业”），并包含相关家具与设施服务达成如下合同条款：

一、租赁物业

1. 租赁物业位于：___________________________________，建筑面积为______平方米，具体房间号为______。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性及其使用权，确保能够按本合同约定出租给乙方。

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后可以签订续租协议。

三、租金及支付方式

1. 租金为______元/月（人民币）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方的账户信息为：
- 开户行：_____________________
- 账号：______________________

四、家具与设施服务

1. 租赁物业内的家具（包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等）及设施（包括但不限于水电、网络、空调等）由甲方提供，并保持良好状态。
2. 乙方在使用过程中的损坏或丢失，应及时通知甲方，甲方将负责维修或更换，费用由乙方承担。
3. 甲方应定期对租赁物业进行维护与保养，确保乙方的正常使用。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证租赁物业的合法性及适用性，确保乙方可以正常使用租赁物业。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
3. 甲方需在合理时间内处理乙方提出的维护请求，但对由于乙方自身原因造成的损坏或问题不承担维修责任。
4. 甲方有权对因乙方未按合同规定使用物业而导致的财产损失进行索赔。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及配套的家具和设施，享有甲方提供的服务。
2. 乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，且不得迟延支付。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或设施，如需改动须提前获得甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，保持良好状态，不得进行违法活动。
5. 乙方应在租赁期届满或合同解除后，将租赁物业完好无损地归还给甲方。

七、违约责任

1. 任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。
2. 违反租金支付义务的，逾期日至，每逾期一天，乙方应支付应付租金____%的违约金。
3. 违反使用租赁物业义务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失赔偿。

八、合同变更与解除

1. 合同的任何变更、解除均须经双方书面同意。
2. 乙方如需提前解除本合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付租金______元作为违约金。
3. 在特殊情况下，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

九、争议解决

1. 因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：____________________ 签字：____________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日