甲方（出租方）：_________________________
地址：__________________________________
电话：__________________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：__________________________________
电话：__________________________________

鉴于甲方为合法拥有并有权出租位于_______________________（以下称“租赁物业”）的所有权，乙方希望租赁该物业用于商业用途，双方本着公平、自愿的原则，经友好协商达成如下协议：

第一章 合同对象

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于____________________、建筑面积为_________平方米的物业租给乙方使用。
1.2 该物业附带的设施包括：_______________、_______________、_______________等。

第二章 租赁期限

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为___________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。
2.2 任何一方如需续租，须至少提前____个月书面通知对方。

第三章 租金及支付方式

第三条 租金
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________________），乙方需于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 租金自__________年____月____日起生效，第一期租金应于租赁合同签署后____日内支付。

第四章 押金及其他费用

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时应支付押金人民币________元（大写：________________），该押金在租赁期满且未发生损失时无息退还。
4.2 除租金和押金外，乙方还需承担物业管理费、水电费、网络费用等。

第五章 双方权利与义务

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应提供符合国家法律法规要求的租赁物业，并保证物业的合法性。
5.2 甲方应在租赁期内负责物业的基本设施维护与管理，确保乙方的正常使用。
5.3 甲方有权定期对物业进行检查，但应提前____天通知乙方，不得影响乙方正常营业。

第五条 乙方的权利与义务
5.4 乙方有权在租赁期内合法使用该物业，进行正常的商业活动。
5.5 乙方应按时足额支付租金及其他费用，保持物业的良好状态。
5.6 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，必须取得甲方书面同意。
5.7 租赁期满后，乙方应按时将物业交还甲方，物业应保持良好状态。

第六章 设施管理及物业服务

第六条 设施管理
6.1 甲方负责对租赁物业的公共设施进行日常管理及维护，确保其正常运转。
6.2 乙方如需使用额外设施或特殊服务，应提前与甲方协商，并由乙方承担相关费用。

第七章 违约责任

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同约定，需向守约方支付违约金，违约金为未履行部分总金额的____%。
7.2 如果乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，收回物业，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
7.3 若甲方未能按合同约定提供物业或设施，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。

第八章 合同的变更与解除

第八条 合同的变更与解除
8.1 任何一方均可因不可抗力导致无法履行本合同的部分或全部约定，通知对方后，合同可解除。
8.2 合同的变更须经双方书面确认，任何一方不得单方面变更合同条款。

第九章 合同生效与争议解决

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后无争议时自动终止。
9.2 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可提交有管辖权的人民法院进行诉讼。

第十章 附则

第十条 其他约定
10.1 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年____月____日
地点：_________________________