租赁合同编号：__________________

甲方（出租方）：____________________
联系电话：_________________________
身份证号码：________________________

乙方（承租方）：____________________
联系电话：_________________________
身份证号码：________________________

鉴于甲方为该房屋的合法所有者，且有意将其出租给乙方，乙方亦愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下租赁协议，供双方共同遵守。

一、房屋信息
1. 房屋地址：________________________________
2. 房屋类型：一居室（含一客厅、一卧室、厨房及卫生间）
3. 建筑面积：___________平方米
4. 房屋状况：本房屋为新装修，配备基本家具及家电，包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自2023年11月1日起至2024年10月31日止。
2. 乙方应在租赁期满之前30日书面通知甲方是否续租，若不续租，则需在租赁期满前及时迁出。

三、租金及支付方式
1. 房屋租金为每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元。
2. 租金按季度支付，乙方应在每个季度开始的第一天将租金支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________________________
账户名称：__________________________
账户号码：__________________________
3. 逾期支付租金的，乙方需支付逾期金额5%的违约金。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币__________元，作为租赁期间的保证金。
2. 合同期满后，若房屋无损坏且乙方按照合同约定退房，甲方应在15个工作日内全额退还押金；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所出租的房屋符合国家安全标准，具备基本居住条件。
2. 甲方应及时处理乙方在租赁期间向其反映的房屋维修问题，确保乙方能够正常居住。
3. 甲方在无正当理由的情况下不得提前解除合同。
4. 甲方有权定期检查房屋使用情况，但应提前24小时通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用该房屋，享受房屋提供的服务及设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守本合同的各项约定。
3. 乙方不得擅自转租、转让房屋，亦不得改变房屋的结构。如有需要，须提前征得甲方书面同意。
4. 乙方应爱护房屋及其设施，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

七、合同的变更与解除
1. 合同在租赁期限内如需变更，须双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 下列情况可导致本合同解除：
(1) 乙方未按时支付租金，逾期超过15日；
(2) 甲方未能提供符合约定条件的房屋；
(3) 其他法律规定的解除合同的情形。

八、违约责任
1. 若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
2. 若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
3. 双方因违约造成的损失索赔，应在合同解除后的30日内提出。

九、法律适用与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 如双方发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_____________
乙方（签字）：________________ 日期：_____________

合同附件：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 身份证复印件