甲方（出租方）：[甲方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方作为城市中心共享办公空间的拥有者，愿意将其部分办公场地出租给乙方，乙方亦有意租赁该办公空间，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的地址为：[具体地址]。
1.2 租赁面积为：[具体面积]平方米，包括公共区域及私人办公室。
1.3 物业内配备的设施包括：桌椅、互联网接入、会议室、打印设备及其他相关设施。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁总时长]。
2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限结束前[具体天数]天书面通知甲方，并经甲方同意，双方另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]元）。
3.2 乙方应于每个月的前[具体天数]天将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 支付账户信息如下：
开户行：[开户行名称]
账号：[账号]
户名：[户名]
3.4 租金逾期支付的，乙方应按每日租金的[逾期利率]%支付违约金。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权收取租金及相关费用，并提供合同约定的办公设施与服务。
4.2 甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及安全标准，并负责物业的维护与管理。
4.3 若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应在[具体时间]内及时修复，逾期则需承担相应的违约责任。
4.4 甲方不得随意变更租赁物业的用途及装修。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业及附属设施。
5.2 乙方应按时支付租金及各项费用，遵守物业管理规定及安全注意事项。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途及装饰，若需改动，须事先征得甲方书面同意。
5.4 乙方在租赁期内负责物业内的日常清洁与保养，因其使用造成的损坏应及时修复或赔偿。

第六条 附加费用
6.1 除租金外，乙方需承担的其他费用包括：
6.1.1 公共水电费由甲方代收，费用按实际使用情况分摊。
6.1.2 网络及其他增值服务费用由乙方自行承担。
6.1.3 物业管理费用由甲方收取，金额为每月人民币[物业管理费用]元。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
7.2 如乙方拖欠租金超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因违约造成的所有损失。
7.3 如任一方违反合同，须向守约方支付合同总金额[具体金额]%作为违约金。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 在租赁期内，任一方若需解除合同，应提前[具体天数]天书面通知另一方。
8.3 因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，按有关法律法规及双方协商处理。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：
___________________
日期：_____________

乙方（签字）：
___________________
日期：_____________