本商用办公室租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：______________________
住所地址：______________________
联系电话：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：______________________
住所地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为合法拥有下述房产的所有者，并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方为合法注册的初创企业，现就租赁事宜达成如下协议：

1. 租赁物业
甲方同意将位于______________________的商用办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，具体位置和面积如下：
租赁物业地址：______________________
租赁物业面积：______________________平方米

2. 租赁期限
本合同的租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
在租赁期限届满前____天，乙方可书面通知甲方是否续租，如甲方同意，则在原租金基础上可重新协商租金等相关条款。

3. 租金及支付方式
（1）租金为每月人民币_______元，支付频率为每月支付，租金应在每月的1日前支付给甲方。
（2）租金的支付方式为支付宝/银行转账，支付账户信息如下：
账户名称：______________________
账户号码：______________________
开户银行：______________________

4. 押金
（1）乙方需在签署本合同之日向甲方支付人民币_______元作为押金。
（2）押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后______天内无息退还。

5. 物业使用权和维护
（1）乙方有权在租赁期限内占有、使用和享有租赁物业。
（2）乙方应按照法律法规及物业管理规约妥善使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。
（3）乙方需定期维护租赁物业的清洁卫生，甲方负责因物业本身质量问题所产生的维修。
（4）若因乙方的使用不当导致物业损坏，乙方应负责恢复至原状。

6. 转让和转租
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权益转让或转租给第三方。

7. 违约责任
（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权按照未支付金额的____%收取违约金。
（2）如乙方将租赁物业擅自转让或转租，甲方有权终止合同并要求乙方承担因此产生的损失。
（3）如甲方未按本合同约定提供房屋，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8. 合同的生效与变更
（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。
（2）本合同的修改和补充应通过书面形式经双方协商一致后方可生效，任何一方不得单方面变更合同条款。

9. 不可抗力
如因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

10. 争议解决
（1）本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国现行法律。
（2）双方因本合同发生的争议，首先应通过友好协商解决；如无法达成一致，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

11. 附则
（1）本合同共____页，正本两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
（2）本合同的任何附件均为本合同不可或缺的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

日期：____年__月__日
地点：______________________