甲方（出租方）：___________
地址：___________________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：___________
地址：___________________
联系电话：_______________

鉴于：
1. 甲方是位于城市中心的办公物业的合法拥有者，并愿意将该物业租赁给乙方使用。
2. 乙方希望租赁该办公空间以用于其正常的商业活动。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就城市中心办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为：____________________。
1.2 租赁物业的具体情况如下：
（1）建筑面积：____平方平方米
（2）使用面积：____平方平方米
（3）现状：已配备基本家具及设备，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、网络设备等。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。
2.2 租赁期满前两个月，任何一方均可书面通知对方是否续租。如无通告，合同自动终止。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币____元（大写：____________），按季度支付。
3.2 租金支付时间为每季度的第一天，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户行：_______________
账户号码：_______________
3.3 乙方所支付的租金不含物业管理费、水电费、网络费等其他费用，所有附加费用由乙方自行承担。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证所租赁物业符合国家及地方规定的安全、消防、卫生等标准。
4.2 甲方有责任在租赁期开始前，将物业及配备的家具设备按约定交付给乙方使用。
4.3 甲方在租赁期内不得随意变更或解除本合同，除非乙方违反合同约定。
4.4 甲方应保障乙方合法使用物业的权利，不得擅自进入物业。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及配备的家具设备。
5.2 乙方应按合同约定支付租金及其他费用，确保支付及时。
5.3 乙方在使用过程应合理合法，不得改变租赁物业的结构及用途，如需变更，须事先取得甲方书面同意。
5.4 在不影响物业安全和正常使用的前提下，乙方有权在物业内进行日常装饰和改造，需提前告知甲方。
5.5 乙方应对租赁物业及配备家具设备进行妥善使用，保持良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行合同约定的权利义务，均构成违约，违约方应赔偿对方因此而造成的损失。
6.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付未支付租金的5%作为违约金。
6.3 如甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付已支付租金的5%作为违约金，并可延长租赁期限。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，须经双方书面同意。
7.2 遇不可抗力因素导致无法继续履行合同时，双方应协商解决。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同经双方签署之日起生效，交易金额已支付齐全，方可生效。
8.2 本合同自生效之日起，双方应严格履行合同条款，任何一方若需提前解除合同，必须提前一个月通知另一方。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应积极协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本协议未尽事宜双方另行协商解决。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________

签字日期：____年____月____日