本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，于____年__月__日签署。

甲方（出租方）：__________________________
地址：____________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：__________________________
地址：____________________________________
联系方式：_______________________________

鉴于：
1. 甲方拥有并管理位于______________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）。
2. 乙方是初创企业，因业务发展需要，拟租赁甲方的部分办公空间。
双方在此达成协议如下：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于______________________的______________________平方米办公空间（以下简称“租赁空间”）租赁给乙方，乙方同意接受租赁。
2. 租赁空间的具体位置、结构及配套设施见附录A，该附件与本合同具有同等法律效力。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，双方可协商是否续租，续租的条款和条件应另行以书面形式达成协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方愿意以人民币________元/每月（大写：________元整），向甲方支付租金。
2. 租金的支付时间为每月的5日之前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：
账户名称：________________
账户银行：________________
账户号码：________________
3. 超过约定支付期限，乙方应按未支付租金的每日千分之五向甲方支付违约金。

第四条 租赁物业的使用
1. 乙方仅可将租赁空间用于合法的办公用途，未经甲方书面同意，禁止进行其他业务活动或转租。
2. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改动、损坏。
3. 乙方有责任保持租赁空间的整洁、卫生，并对物业内部设施进行适度维护。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证租赁物业符合国家和地方的消防、卫生等相关规定。
b) 甲方应及时维修因年久失修导致的必需设施损坏。
c) 甲方有权在乙方未支付租金或违反合同条款的情况下，随时终止合同并收回租赁空间。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按照本合同约定使用租赁空间。
b) 乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，应提前通知甲方并协商解决方案。
c) 乙方应遵守甲方的管理规定，维护租赁物业及周边环境的安全和整洁。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的任一条款，应承担违约责任。
2. 甲方未能按约提供符合合同要求的租赁空间，乙方有权要求甲方进行相应赔偿，或解除合同。
3. 乙方未按约支付租金时，除应按约定违约金赔偿外，甲方有权要求乙方支付相应的损失费。
4. 若一方由于不可抗力因素导致无法履行本合同，另一方不得要求经济赔偿，但需书面通知对方。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 任何一方在租赁期限内提出解除合同，应提前30天书面通知另一方。
3. 解除合同后，乙方应在规定期限内搬离租赁空间，按时退还物业给甲方。

第八条 合同的生效与法律适用
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的解释及别的争议解决均适用中华人民共和国法律。
3. 若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 合同附录及其补充协议为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：
日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：
日期：____年__月__日