甲方（出租方）：[甲方名称]
地址：[地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]
地址：[地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话]

鉴于甲方为拥有合法产权的高端共享办公空间的出租方，乙方为有意向租赁该办公空间以开展商业活动的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、合同条款

1. 租赁物件
甲方同意将位于北京市CBD区域的高端共享办公空间（以下称“租赁物业”），租赁给乙方使用，租赁物业的具体位置、面积及配置详见附件一。

2. 租赁期限
租赁期限为__[租赁年限]__年，自__[起租日期]__起至__[终止日期]__止。如乙方希望续租，应于租赁期满前__30__日书面通知甲方。

3. 租金及支付方式
1) 租金标准：租金为每月人民币__[租金金额]__元。租金包括办公区域、水电、网络、公共区域清洁及维护等费用。
2) 支付方式：乙方应于每月___日之前，将当月租金汇款至甲方指定的银行账户。具体银行账户信息如下：[银行账户信息]。
3) 租金调整条款：租赁期间，甲方有权根据市场情况每年进行一次租金调整，调整幅度不得超过前一年租金的__10__%。

4. 押金
为确保合同的履行，乙方应向甲方支付押金人民币__[押金金额]__元。押金应在签订本合同后__5__天内支付。在合同终止时，甲方应在扣除相关费用后的__15__个工作日内，将押金无息退还给乙方。

5. 设施服务
1) 甲方提供的设施包括但不限于：办公桌椅、会议室、打印机、复印机、传真机、饮水机、茶水间等。
2) 乙方在使用设施服务时，应遵守使用规定，不得擅自改变设施结构，不得转租或借用给第三方。
3) 甲方负责公共区域的日常维护和清洁，乙方应配合甲方的工作，为确保共享办公环境的整洁与安全。

二、双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务
1) 甲方应确保租赁物业符合国家及地方的消防、环保等法律法规，保证租赁物业的正常使用；
2) 甲方有权对乙方使用租赁物业的行为进行合理管理；
3) 甲方应对租赁物业进行必要的维修，如因甲方原因导致设施损坏，甲方需负责修复；
4) 甲方不得无故中止承租方的使用权，需提前__30__日通知乙方。

2. 乙方的权利与义务
1) 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及其附属设施；
2) 乙方应按约定时间支付租金及相关费用，不得迟延；
3) 乙方应合理使用租赁物业，维护设施的完整，如因乙方原因导致设施损坏，需赔偿甲方的修复费用；
4) 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式变更使用性质。

三、违约责任

1. 甲方违约责任
如甲方未能按合同约定提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，索赔因违约导致的合理损失；如甲方未经乙方同意，提前解除合同，乙方有权请求甲方赔偿相应的直接经济损失及合同履行期内的租金损失。

2. 乙方违约责任
如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取逾期支付租金的违约金，违约金按照未支付部分的__5__%按日计算；如乙方擅自转租、转借租赁物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。

四、合同的变更与解除

1. 本合同的任何条款如需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。
2. 在特殊情况下，任何一方均可提前__30__日书面通知对方解除合同，解除时应清理完毕租赁物及其附属设施，恢复原状。

五、合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，并自乙方支付押金及首期租金后正式生效，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。

六、法律适用与争议解决

本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 附件为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：