甲方（出租方）：___________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
地址：________________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
地址：________________________

基于甲方是该房产的合法拥有者，且愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：

一、房产基本情况
1.1 房屋地址：______________
1.2 房屋类型：两室一厅
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 随房附带家具及家电：必须清单附于本合同后

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租约届满，若乙方希望续租，须在合同期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元。
3.2 租金应于每月______日之前支付到甲方指定的银行账户，账户信息为：
开户行：______________
账户名：______________
账号：________________
3.3 租金的支付方式为银行转账/现金支付（根据双方约定选择）。

四、押金
4.1 乙方在签署本合同之日，须向甲方支付押金人民币______元。
4.2 租赁期满后，双方结清各项费用，甲方应在______日内将押金扣除临时损失后退还乙方。

五、甲方的权利和义务
5.1 甲方须将房屋及附带家具、电器在租赁期开始前交付给乙方，确保房屋及其设施符合安全、卫生标准。
5.2 甲方应保证乙方在租赁期内不受第三方干扰，享有房屋的使用权。
5.3 甲方有权定期检查房屋，需提前_____天通知乙方。
5.4 甲方应负责房屋结构、主体及固定设施的维护和修缮，确保其正常使用。

六、乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其附带设施。
6.2 乙方须遵守物业管理规定，确保邻里和睦。
6.3 乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，须事先征得甲方同意。
6.4 乙方应妥善使用及保管租赁房屋及其附带设施，因个人原因造成的损坏，乙方责任自负。

七、违约责任
7.1 任何一方未能按照合同约定履行义务，均构成违约，违约方须赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 若乙方逾期支付租金，按逾期天数每日支付租金的______%作为违约金。
7.3 若甲方未能在约定时间内将房屋交付，乙方可要求甲方按日支付租金的______%作为违约金，且有权解除合同。

八、合同生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 双方确认，合同一式两份，甲乙双方各执一份，共同遵守。

九、其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式予以增补。
9.2 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，争议可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
9.3 合同附带的家具及家电清单经双方确认签字后生效，作为本合同不可分割的部分。

十、签字
甲方（出租方）：______________ 日期：______年______月______日
乙方（承租方）：______________ 日期：______年______月______日

附件：家具及家电清单
1. ____________
2. ____________
3. ____________
（依次列举并附上清单，确保双方确认的物品均在此记录）