本协议于____年__月__日（以下简称“签署日期”）由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高端办公空间的合法拥有者，愿意将其出租给乙方。
2. 乙方有意租赁甲方所提供的办公空间，并在租赁期限内享受甲方提供的装修与物业管理服务。

双方就本合同条款达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于____________________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业总面积为________平方 meter。
1.2 租赁物业的具体布局、设施及配置详见附件一《租赁物业清单》。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期共计__年。
2.2 租赁期满，乙方应于租赁期结束前__个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为________元（人民币），租金支付方式如下：
a. 月付/季付/年付（具体选择由乙方决定）。
b. 租金应于每月/每季度的__日前支付至甲方指定的银行账户。
3.2 逾期支付租金的，乙方需按欠款金额的__%支付违约金，且甲方有权要求乙方立即支付所有欠款。

第四条 装修与物业管理服务
4.1 甲方应于租期开始前提供基本装修服务，具体项目见附件二《装修服务明细》。
4.2 物业管理服务包括但不限于：
a. 24小时安保服务
b. 卫生及环境维护
c. 设备更新与维护（如空调、电梯等）
4.3 如乙方需要进行额外装修，须提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。额外装修的费用由乙方自理。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利与义务：
a. 甲方应按时提供符合合同约定的办公空间和物业管理服务。
b. 甲方有权随时检查租赁物业的使用情况，并有权要求乙方改正不当使用行为。
c. 甲方不得擅自进入租赁物业，除非事先通知乙方并取得同意。
5.2 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内使用租赁物业，并享有甲方提供的物业管理服务。
b. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
c. 乙方需及时支付租金及其它应支付的费用，包括但不限于水、电、网等费用。

第六条 违约责任
6.1 任一方违反本合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.2 乙方未按时支付租金的，甲方可视为乙方违约，有权解除合同并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。
6.3 甲方未按照约定提供租赁物业或服务，乙方可要求甲方限期改正，并保留解除合同的权利。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认方可生效。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同发生争议的，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
9.2 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日