本合同由以下双方于2023年9月1日签订：

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出租给乙方的城市中心两室一厅住房租赁事宜达成如下协议。

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将位于________________（地址），建筑面积约________平方米的两室一厅住房（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。
2. 租赁房屋附带设施及家具清单详见附件一。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为自2023年9月1日至2024年8月31日，共计12个月。
2. 租赁期满，乙方应在合同到期前30天内书面通知甲方是否续租。如未通知，合同自动终止，甲方有权收回租赁房屋。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币________元（大写：________元）。
2. 租金支付方式为：乙方每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号信息如下：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________
3. 租赁期间，乙方因客观原因未能按时支付租金，需支付延迟支付租金的滞纳金，计算方式为每日租金的______%。

第四条 押金

1. 乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：________元），用于抵扣租期结束后可能产生的房屋损坏及其他费用。
2. 租赁期满，乙方如无违约情形，甲方应在租赁期满后______日内向乙方退还押金，若有违反合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应在合同约定的时间内将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋的合法出租权及良好的居住条件。
1.2 甲方应负责房屋的日常维护，保持房屋的正常使用状态，确保水、电、气等基础设施的正常运转。
1.3 甲方有权按约定的租金及押金向乙方收取租金，如乙方逾期支付，则有权要求逾期利息。
1.4 甲方有权在租期内对租赁房屋进行必要的检查，但应提前____天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内享有租赁房屋的正常使用权。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保证租赁房屋的整洁与正常使用。
2.3 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或侵权他人权益。
2.4 租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或重大改动，须提前征得甲方的书面同意。

第六条 违约责任

1. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
2. 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方延长租期，或要求甲方支付每日租金的_____作为赔偿。
3. 合同生效后，任何一方如需单方面解除合同，需提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。
4. 对于因不可抗力事件导致双方无法履行合同的，双方应及时协商处理，互不追究违约责任。

第七条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________