本协议由以下双方缔结：

出租方（以下称“甲方”）： [出租方姓名或公司名称]
注册地址： [注册地址]
联系方式： [联系方式]

承租方（以下称“乙方”）： [承租方姓名]
身份证号： [身份证号码]
联系方式： [联系方式]

鉴于：

1. 甲方为位于 [公寓地址] 的公寓合法拥有者，愿意将该公寓以长期租赁的方式出租给乙方；
2. 乙方愿意遵守本协议的所有条款，租赁甲方所提供的公寓及其附带的家具与设施；

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁期限

本合同的租赁期限为 [租赁起始日期] 至 [租赁结束日期]，共计 [租赁总月数] 月。乙方应在合同结束前 [提前通知时间] 提前通知甲方是否续租。

第二条 租金及支付方式

1. 本公寓的月租金为人民币 [月租金金额] 元，租金应在每月的 [支付日期] 日之前由乙方全额支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。
2. 租金支付应采用银行转账或其他双方同意的方式。所有费用由乙方承担，甲方不负责与租金支付相关的任何手续费。

第三条 保证金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币 [保证金金额] 元，保障金用于确保乙方履行租赁义务。
2. 租赁期满后，乙方退还公寓及家具设施完好无损的情况下，甲方应在 [退还时间] 日内将保证金全额退还给乙方，如有损坏，则按实际损失进行扣除。

第四条 甲方权利与义务

1. 甲方应确保公寓的合法性，保证公寓具备租赁条件，提供有效的产权证明及其他相关证件。
2. 甲方应按时进行公寓的维护与保养，确保乙方在租赁期间享有正常的居住条件。
3. 甲方有权定期检查公寓的维护情况，在提前 [检查提前通知时间] 天通知乙方的情况下进行。
4. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，进入公寓或转租公寓的任何部分。

第五条 乙方权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内享受公寓内的全部家具与设施，并按规定使用。
2. 乙方应如期支付租金及其他相关费用，遵循公寓的使用规章制度，保持公寓及家具设施的完好状态。
3. 乙方不得擅自对公寓进行改建、拆除、装修等行为，若须进行改动，须提前征得甲方书面同意。
4. 乙方应承担因其使用行为导致的公寓及设施的所有损失与损坏。

第六条 公寓设施

公寓所配备的家具与设施包括但不限于：
1. 床、沙发、桌椅；
2. 冰箱、洗衣机、微波炉等家电；
3. 热水器、空调等生活设施。
所有家具设施均为甲方的财产，乙方不得私自带走或转让。

第七条 违约责任

1. 若甲方未能按时提供公寓或公寓不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金。
2. 若乙方未能按时支付租金或违反其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的 [违约金比例]% 。
3. 任何一方在合同期内如因不可抗力事件导致无法履行合同，双方应及时沟通，协商解决方案。

第八条 合同的修改与解除

1. 本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方法定代表人或授权代表签字确认。
2. 当乙方在合同期内需要提前解除合同，应提前 [提前通知时间] 天书面通知甲方；如未提前通知，甲方有权保留租金和保证金。

第九条 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： _____________________ 签字日期： ___________
乙方（承租方）： _____________________ 签字日期： ___________

以上条款双方理解并同意履行。