本合同由以下双方于______年______月______日订立：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为市中心两居室公寓（以下简称“物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方本着自愿、平等、公平的原则，就租赁物业的相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：__________________________
2. 物业类型：两居室公寓
3. 建筑面积：……平方米
4. 房屋性质：__________________________

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前______个月通知甲方，双方可继续协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 全部租金：人民币______元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定银行账户。
3. 乙方须提前______天告知甲方，如因特殊情况未能按时支付租金，甲方应予以理解，但需书面说明原因。
4. 逾期支付租金的，乙方应按未支付金额的______%支付违约金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金：人民币______元（大写：________________）。
2. 合同终止时，甲方应在______个工作日内将无息押金退还给乙方，前提是物业在乙方退房时保持良好状态，且无欠款。

五、物业使用
1. 乙方只能将物业用于居住，禁止用于商业经营及其他非法用途。
2. 乙方应妥善使用物业及其附属设施，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自对物业进行改建、装修，需事先征得甲方书面同意。
4. 在租赁期间，乙方应保持物业及周围环境清洁、整齐，不得擅自转租或转让。

六、甲方权利与义务
1. 甲方应确保所出租的物业符合相关法律法规，乙方在租赁期间享有合理使用权。
2. 甲方应负责物业的结构性维护，确保设施正常运作，如出现故障需及时维修。
3. 甲方有权随时对物业进行检查，但需提前______天通知乙方，尽量安排在合理时间内。
4. 甲方如需卖出物业，应提前______天通知乙方，乙方享有优先购买权。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用物业，享受租赁期间的安全保障。
2. 乙方有义务按时支付租金及相关费用，维护物业的整洁和安全。
3. 乙方在使用物业过程中发现物业存在安全隐患时，有权通知甲方进行整改。
4. 租赁期间如干扰其他住户，应及时予以改正，并不得对其他住户造成侵害。

八、违约责任
1. 任何一方未按本合同的约定履行义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未能提供符合协议的物业，乙方可要求减租或解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。
3. 乙方未能按时支付租金，逾期______天后，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
4. 如甲方未提前通知乙方而进入物业，乙方有权就此行为提出投诉并要求相应赔偿。

九、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。如需变更，须经双方书面同意。
2. 因不可抗力因素致使合同无法继续履行，双方应协商解决。
3. 乙方在租赁期间如需终止合同，需提前______天书面通知甲方。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；如协商不成，应提请当地人民法院诉讼解决。
2. 本合同适用中华人民共和国法律，合同未尽事宜由双方协商解决。

十一、合同生效条件
1. 本合同在双方签署后生效，直至租赁期满，双方权利义务终止。
2. 本合同一式______份，甲、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：______年______月______日
地点：_______________________________