甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于，甲方为城市中心商业办公空间的合法拥有者，乙方为需要租赁办公空间的合法实体，基于平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就租赁办公空间事宜达成如下协议：

一、租赁物业及面积

1.1 本合同所涉及的租赁物业位于_________（具体地址），建筑面积为_________平方米。该物业包括但不限于办公区域、公共区域及必要的配套设施。

1.2 该办公室内配备的设施包括：办公桌、椅子、空调、照明设备、网络接入，以及双方商定的其他设备和服务。

二、租赁期限

2.1 租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2 租赁期限届满后，乙方可与甲方协商续租事宜，续租的价格和条件须经双方书面确认。

三、租金及支付方式

3.1 月租金为人民币_________元（￥_________），乙方须在每月____日前支付下月租金。

3.2 租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：_________

账户名：_________

账号：_________

3.3 租金每年调整一次，调整幅度不超过前一年租金的_________%。调整时甲方须提前____个月书面通知乙方。

四、押金

4.1 乙方需在签署本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_________元（￥_________），该押金在租赁期满后无息退还，条件是乙方在退租时将物业及配套设施处于正常使用状态。

4.2 若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

五、物业使用

5.1 乙方应按照法律法规及物业管理规定合理使用该租赁物业，不得擅自改变物业用途或结构，不得擅自转租、转借。

5.2 乙方应确保物业的日常维护和清洁，责任包括但不限于日常的管理和维护费用，若因乙方不当使用导致的损毁，乙方须承担全部维修费用。

六、配套服务

6.1 甲方提供的配套服务包括但不限于：物业管理、安保服务、公共区域清洁、公共设施维护等。

6.2 乙方享有公共区域的使用权及设施使用权，因乙方的行为造成公共设施损坏，乙方应承担修复责任。

六、双方的权利与义务

7.1 甲方的权利与义务：

7.1.1 甲方应按时交付租赁物业及相关配套设施，并保证其处于良好状态。

7.1.2 甲方应为乙方提供必要的物业管理服务，确保乙方在租赁期间的正常使用需求。

7.1.3 甲方应有权定期对物业进行检查，需提前通知乙方，检查时间不得影响乙方的正常经营。

7.1.4 若乙方未支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7.2 乙方的权利与义务：

7.2.1 乙方有权按约定使用物业及配套设施，并享受甲方提供的相关服务。

7.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

7.2.3 乙方应维护该物业的整洁和安全，不得影响其他租户及周边环境的正常使用。

七、违约责任

8.1 若一方未能履行合同条款，视为违约，违约方应在接到对方书面通知后的____日内改正，若逾期仍未改正，应承担相应的违约赔偿责任。

8.2 违约金的计算方法为：每日按未支付租金的____%计算，最多不超过未支付金额的百分之_____。

八、合同解除

9.1 任何一方在出现重大违法行为时，有权解除本合同。

9.2 乙方因不可抗力因素导致无法继续履行合同时，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

9.3 合同解除后，乙方应在____日内将物业恢复至原状并将钥匙交还甲方。

九、合同生效条件

10.1 本合同自双方签字之日起生效，合同副本各自持有，具有同等法律效力。

10.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

十、其他条款

11.1 本合同所涉及的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于物业交付清单、设备清单等。

11.2 双方因合同产生的任何争议应首先通过友好协商解决，若无法解决，则由合同签署地人民法院管辖。

合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（出租方）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）：___________________ 日期：____年__月__日