本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年____月____日签署：

出租方：_____________________（以下简称“甲方”）

法定代表人/负责人：_____________________

地址：_______________________

联系方式：_____________________

承租方：_____________________（以下简称“乙方”）

法定代表人/负责人：_____________________

地址：_______________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为城市中心的一处商业物业的合法拥有者，愿意将其出租给乙方使用；乙方希望租赁该物业以满足其经营需要，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将位于_______________________（具体地址）的商业办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的面积为_________平方米，包含以下家具与基本设施：
（1）办公桌________张
（2）办公椅________张
（3）会议桌________个
（4）会议椅________张
（5）网络设备及线路
（6）其他附属设施：_____________________

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期限届满前______个月，任一方均可书面通知另一方，要求续租或终止本合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币________元（大写：________________），租金应于每月的____日前支付至甲方指定的银行账户。
2. 甲方提供乙方银行账户信息，乙方应确保按时支付租金，如未按时支付，将按下述违约责任条款执行。
3. 租金每______年调整______%，调涨后的租金应在下一租赁期的第一月支付。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：________________）。该押金在合同终止、租赁物业归还后______个工作日内无息退还，前提是乙方未违反本合同条款且租赁物业的状态良好。
2. 如果乙方未按时支付租金或损坏租赁物业，甲方有权从押金中扣除相应的金额。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按时收取租金与押金，若乙方未按约支付租金，甲方有权解除合同。
（2）甲方应提供租赁物业及其附属设施的完整、良好状态。
（3）甲方负责租赁物业的基本维护及修理工作。
（4）未经乙方书面同意，甲方不得随意进入租赁物业进行检查或维修（除非紧急情况）。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据本合同的约定，使用租赁物业及其附属设施。
（2）乙方应按时支付租金，维护租赁物业的完好。
（3）乙方在使用租赁物业期间，应遵守法律法规及物业管理规则，保护邻里环境。
（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或改变租赁物业的使用性质。

第六条 违约责任

1. 甲方的违约责任：
（1）如因甲方原因造成乙方无法使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还租金。
（2）甲方如未能按时提供租赁物业或设施，乙方有权解除合同，并要求赔偿相应损失。

2. 乙方的违约责任：
（1）如乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付的违约金，违约金按照未支付租金的______%计算，直至租金支付完毕。
（2）如乙方擅自改变租赁物业使用性质或进行转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何修改与补充，均需经过双方书面同意。
2. 任何一方如需解除本合同，应提前______个月书面通知另一方。
3. 合同一方如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，另一方应给予合理的理解与支持。

第八条 争议的解决

1. 本合同的解释与适用，均应依照中华人民共和国的相关法律法规。
2. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 附则

1. 本合同自双方签字盖章之日生效，并在租赁期满后终止。
2. 本合同正本一式______份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日