本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：__________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________
地址：__________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于______________________的住宅并同意将其短期租赁给乙方，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁房屋
甲方同意将其拥有的位于______________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。

第二条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金，每月租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名：____________________
账号：_______________________
3. 租金支付逾期：如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付的违约金，违约金按每日租金的____%计算，直至实际支付为止。

第三条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），押金于签订本合同后____日内支付。
2. 押金将用于保障乙方履行合同义务。如乙方未违反合同约定，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

第四条 家具与家电
1. 租赁房屋内配备的家具与家电包括但不限于：
1.1 沙发、餐桌、床、衣柜等基本家具；
1.2 电视、冰箱、洗衣机、空调等家用电器。
2. 甲方应于租赁开始前确认所有家具与家电的完好，并向乙方详细说明使用方法。
3. 如在租赁期间，家具与家电因正常使用损坏，甲方应负责维修或更换；若因乙方不当使用导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条 租赁期间的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按时支付租金及押金；
1.2 甲方负责租赁房屋及相关家具家电的维护与检修；
1.3 甲方有权根据法律法规及本合同条款，终止合同并收回房屋。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间享有租赁房屋及其附属设施的使用权；
2.2 乙方须按时支付租金及押金，保持租赁房屋及家电的良好状态；
2.3 乙方应遵守房屋内的管理规定及相关法规，不得擅自转租或转让租赁权利。

第六条 违约责任
1. 若甲方违反合同约定，未能按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付所造成的损失，且如逾期超过____日，乙方可以选择解除合同。
2. 若乙方违反合同约定，未能按时支付租金或押金，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何方不得擅自变更或解除。
2. 如需变更合同内容，需经双方协商一致后以书面形式确认。
3. 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____天通知甲方，并支付剩余租期租金的______%作为违约金；如甲方需提前解除合同，亦需提前____天通知乙方，并承担残余租金______%的赔偿责任。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满，双方如无异议，本合同自然失效。

第九条 争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________（签字）
乙方（承租方）：________________（签字）

日期：____年____月____日