合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

地址：___________________________

鉴于，甲方为位于城市中心的两居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁上述住宅，双方就住宅租赁及相关使用达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 租赁房屋位置：__________
1.2 租赁房屋类型：两居室住宅
1.3 出租房屋面积：____平方米
1.4 房屋设施设备清单：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币_________元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，支付账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账户号码：__________
3.3 押金为人民币_________元（大写：_______________），乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。该押金在合同期满后且乙方按约履行全部义务的情况下，由甲方全额退还。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权收取租金和押金。
4.1.2 甲方应当保证租赁房屋的合法性、完整性及可使用性，并承担房屋的日常维护责任。
4.1.3 甲方应在通知乙方后，按约定时间进行必要的检修，不得无故干扰乙方的正常居住生活。
4.1.4 如房屋因甲方原因无法使用，甲方应及时进行整改，必要时须向乙方赔偿相应损失。
4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权按约定使用各项家具及公共设施。
4.2.2 乙方应按期支付租金及押金，保持房屋及内部设施的整洁与完好，不得随意改动房屋结构。
4.2.3 乙方不得擅自转租、分租或将房屋转借他人使用。
4.2.4 乙方应在租赁期间自行承担水、电、燃气、宽带及物业等日常费用，并按照相关规定缴纳。
4.2.5 乙方应维护公共设施及设备的使用，不得破坏或故意损坏，如有损坏须承担相应的修复或赔偿责任。

第五条 合同变更及解除
5.1 任何一方如需变更或解除合同，应提前至少一个月以书面形式通知对方。
5.2 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。
5.3 如乙方未按约支付租金超过三天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按合同约定交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付租金的__________%作为违约金。
6.2 乙方如未按照合同约定按时支付租金，每延迟一天，应向甲方支付租金的__________%作为违约金。
6.3 如一方违约给对方造成重大损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：__________________
日期：_____年_____月_____日