甲方（出租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于城市中心的精装修两居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业的基本情况
租赁物业地址：_______________________
物业类型：精装修两居室
面积：__________平方米
家具和家电情况：本物业包含以下家具及家电：
1. 家具：沙发、餐桌、椅子、床、衣柜等。
2. 家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为_________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币___________元每月（大写：_____________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_________日前通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户。 账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：____________________
3. 押金：乙方在签订本合同时须向甲方支付押金人民币___________元（大写：_______________________），合同解除后如无损坏及未欠租金，押金将在____________沿通行合理时间内全额退还。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应按时将租赁物业交付给乙方使用，并保持物业及其配套设施的正常使用状态。
1.2 甲方有权定期对物业进行检查，乙方应予以配合。
1.3 甲方应在合同生效前向乙方提供物业相关的所有资料以及家具家电的使用说明。
1.4 甲方负责物业的所有税费，因租赁行为产生的其他费用由乙方承担。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及其附带的家具和家电。
2.2 乙方应按合同约定时间及方式支付租金及相关费用，确保物业使用权的正常实施。
2.3 乙方应保持物业及其附属设施的良好状态，如需对物业进行改动，需事先征得甲方书面同意。
2.4 乙方在租赁期间自行购买的家具及家电，须事先书面通知甲方，且不得对物业造成损坏，离开时需将物业恢复原状。

五、违约责任
1. 甲方如未按时交房或房屋存在严重缺陷，导致乙方无法使用，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿由此造成的直接损失，赔偿金额不低于一个月租金。
2. 乙方如未按合同约定支付租金，逾期超过________天，甲方有权解除合同，并可保留押金作为违约金，同时要求乙方赔偿由此造成的损失。
3. 在租赁期间物业如出现因乙方的使用不当或人为损坏而需维修的情况，乙方需承担相关的维修费用。

六、合同的变更与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未经过双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 发生不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方应友好协商，合理解决。
3. 乙方在合同期内，如需提前解除合同，需提前________天通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

七、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力，未经双方书面同意不得更改或解除。任何一方违反合同约定，需承担相应的赔偿责任。

八、争议解决
因执行本合同所产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提出诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________
签署日期：_______________________

乙方（签字）：__________________
签署日期：_______________________