甲方（出租方）：___________
身份证号码：___________________________
住址：___________________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：___________________________
住址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下长期租赁协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于北京市西城区___________的两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为______平方米，产权清晰，没有任何产权纠纷和债务。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，租赁期限共计______个月。若乙方希望续租，应至少提前一个月通知甲方，双方另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：_________元整），按月支付。
2. 租金支付方式为：乙方应在每月的____日之前将租金支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：__________________
账户名：__________________
银行账号：__________________

3. 租金自合同生效之日起生效，若合同生效日为非月初，租金按实际天数计算，计算方式为：__________。

第四条 押金
乙方在签署本合同时应支付甲方押金人民币________元（大写：_________元整），甲方在合同期满且乙方按约定退租后，无息返还退还押金，前提是乙方未违反合同条款且租赁房屋保持良好状态。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应在合同生效后及时将房屋交付给乙方，并确保房屋无安全隐患。
（2）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。
（3）在租赁期间，甲方不得随意进入租赁房屋，除非事先通知乙方并征得同意。
（4）甲方负责房屋内的主体结构和固定设施的维修，若因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内自由使用租赁房屋。
（2）乙方需按时支付租金和押金，及时报告房屋的损坏和安全隐患。
（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让租赁权或改变房屋用途。
（4）乙方应正常使用租赁房屋内的设施，并对因自身使用不当造成的损坏承担责任。

第六条 房屋维护
1. 在租赁期间，乙方应保持租赁房屋的整洁和卫生，负责日常的维修与保养。
2. 重大维修责任由甲方承担，乙方需及时向甲方报告。
3. 补充设施安装需经甲方书面同意，乙方不得随意变更租赁房屋的结构或用途。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同签订后，如需变更合同条款，双方应书面协商并达成一致。
2. 任意一方可在以下情况下提前解除合同：
（1）对方严重违约，并在违约方收到书面通知后____日内未能纠正；
（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付因延迟交付造成的损失，损失金额为未交付期间租金的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，需支付甲方未支付租金的______%作为违约金，并承担逾期部分的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
3. 若一方因违约给对方造成损失的，违约方应全额赔偿对方因此遭受的实际损失。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 对于本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商，无法解决的应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
3. 本合同的附件和补充协议均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日