本商业办公空间租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于签署日（以下简称“签署日”）订立：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：_________________

鉴于甲方是合法拥有出租办公空间的权利人，乙方是希望租赁办公空间的初创企业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租办公空间及乙方承租办公空间的相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物描述
1. 甲方同意将其合法拥有的位于___________________的办公空间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁物面积为_______平方米。
2. 租赁物的具体设施配置包括但不限于：办公桌、椅子、网络系统、复印机等。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2. 乙方如需延续租赁，应在租赁期满前不少于30日书面通知甲方，双方协商确定是否续租及续租条件。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 乙方应于每月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
开户名称：_____________________
开户银行：_____________________
账号：_________________________
3. 逾期支付租金的，乙方应按照应付租金的万分之五支付违约金。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对租赁物的合法拥有权，并在甲方租赁期间不干扰乙方正常使用租赁物。
2. 甲方应对租赁物的基础设施（如水电、网络等）进行维护，确保其正常使用。
3. 甲方有权在租赁期内定期对租赁物进行检查，但应提前通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方享有在租赁期内合法、平等使用租赁物的权利。
2. 乙方应善用租赁物，按照社会公共道德、法律法规及物业管理规约使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
3. 乙方应负责租赁期间的日常维护及清洁，不得损坏租赁物内的固定设施及设备，如有损坏，乙方应照价赔偿。

第六条 违约责任
1. 由于乙方原因导致甲方未能正常使用租赁物的，乙方应负责相应的损失赔偿。
2. 若甲方未按合同约定提供租赁物或影响乙方使用的，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的直接损失。
3. 任何一方违约应赔偿对方因此受到的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第七条 合同的变更和解除
1. 本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权书面通知其解除合同，并要求其承担违约责任。

第八条 不可抗力
1. 由于不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等）导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。
2. 遇到不可抗力事件的，应及时通知对方并提供相关证明材料，以便协商解决办法。

第九条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方均需遵守各项条款，并积极履行义务。

第十条 争议的解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年_______月_______日