甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市CBD区域高档办公场所的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1 甲方同意将其位于北京市CBD区域的高档办公场所（以下简称“物业”），建筑面积为____平方米，具体地址为____________________，租赁给乙方使用。

1.2 物业的实际使用面积为____平方米，任何一方在签署本协议前，应充分了解物业的实际情况。

二、租赁期限

2.1 物业租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 合同期满，乙方如需继续租赁物业，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，协商后续租赁事宜。

三、租金及支付方式

3.1 物业的租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2 乙方在签订合同时支付________元（大写：________）作为押金，押金在租赁期满，乙方无违约情况下，甲方应无息退还该押金。

四、装修条款

4.1 乙方在物业内进行装修须提前向甲方提交装修方案，需甲方书面同意后方可实施。装修方案包括但不限于设计图纸、材料清单等。

4.2 乙方装修期间，需遵守物业管理规定，确保不影响其他业主的正常生活和工作，且不得私自改动物业的主结构或外立面。

4.3 装修完工后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方自收到通知之日起____日内进行验收。如发现不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改。

五、物业管理服务

5.1 甲方应为乙方提供相应的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、设施维护等，具体服务标准由甲方依据物业管理规章制度执行。

5.2 乙方应配合甲方进行日常管理，遵守物业管理规章制度，确保物业的正常使用。

六、甲方的权利和义务

6.1 甲方有权按时收取租金，并在乙方违反本合同约定时，采取相应的违约责任措施。

6.2 甲方应保证物业的合法性及安全性，负责物业的维修与管理，确保乙方正常生产经营。

6.3 甲方在合理范围内有权对乙方的装修进行合理监督，但不以不合理的条件限制乙方的正常使用权。

七、乙方的权利和义务

7.1 乙方有权在租赁期内合法使用物业，并享有物业管理服务。

7.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，确保物业的正常使用。

7.3 乙方在租赁期间不得擅自转让、转租或以其他形式处置物业，须经甲方书面同意方可进行。

八、违约责任

8.1 若甲方未按约定交付物业，乙方有权要求甲方支付每日____%的违约金，直至物业交付为止。

8.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权自乙方逾期之日起，每日按逾期租金的____%收取违约金。

8.3 任何一方违反本合同的约定，导致对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接损失。

九、合同的变更与解除

9.1 本合同的任何修改、补充均须以书面形式经甲乙双方签字确认。

9.2 遇不可抗力事件，导致无法履行合同义务的，双方应及时协商解除合同或延迟履行义务。

9.3 一方如需提前解除合同，需提前____个月通知对方，并承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1 对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十一、其它条款

11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

11.3 任何未尽事宜，双方可根据相关法律法规及实际情况进行补充协商。

甲方（签字）：______________ 日期：___________

乙方（签字）：______________ 日期：___________